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Bonjour, j'ai acheter un appartement en agence immobilière novembre 2024 le DPE indique une pompe a chaleur divisé type spit , qui fonctionnait et pour une raison que j'explique pas ne fonctionne plus et je me suis aperçu que je n'aait aucuns documents ni de facture d'achat ni d'installation, j'ai contacter l'agence pour avoir ces documents et facture pour voir la garantie mais celle-ci me me dit que je dois appeler un réparateur et qu'elle a aucun document concernant cette clim. les vendeurs ne répondent pas et l'agence se lave les mains. ma question à qui je dois envoyé un ar à l'agence immobilière aux vendeurs ou aux deux, je suis en panne es ce que je peux faire réparer cette clim que dois-je faire quel est mon recours pouvez-vous me donner la procédure à suivre pour faire valoir mes droits svp merci par avance
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ça fait 2 fois que cette panne est toujours après l'entretien , installateur ne fait plus rein sans facturer les heures , des que la température extérieur a2 degrés le
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En l'absence de réponse des vendeurs et face au silence de l'agence, vous pouvez engager une démarche pour faire valoir vos droits, notamment sur le fondement de la garantie des vices cachés ou d'un défaut de conformité si la climatisation était présentée comme un équipement en état de marche au moment de la vente.
Voici la procédure conseillée :
– Envoyez une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception à la fois aux vendeurs et à l'agence immobilière (en copie), pour demander les justificatifs de la pompe à chaleur et leur mise en œuvre de la garantie éventuelle ou une prise en charge de la réparation.
– Dans ce courrier, indiquez : • la date d'achat du bien, • que le DPE mentionnait une pompe à chaleur fonctionnelle, • que celle-ci est désormais en panne sans documents ou garanties, • et que vous exigez, sous 15 jours, les justificatifs ou une solution concrète (réparation ou prise en charge).
– Conservez une trace de tous vos échanges.
– Si aucun retour satisfaisant : vous pouvez ensuite faire constater la panne par un professionnel, et, selon le coût, engager une procédure judiciaire (injonction de faire ou action en responsabilité contre les vendeurs).
Le recours dépendra du type de panne (usure normale ou défaut caché). Une expertise peut s'avérer utile si le litige persiste.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage !
Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 1 an
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BELIGHA
Chère madame,
Sachez que plusieurs éléments sont à prendre en compte dans votre situation :
Selon l'article 1792 du Code civil, le vendeur est responsable des vices cachés qui rendent le bien impropre à son usage.
Si la pompe à chaleur était défectueuse au moment de la vente, vous pourriez engager la responsabilité des vendeurs pour obtenir réparation ou compensation.
L'absence de documents relatifs à l'achat et à l'installation de la pompe à chaleur peut compliquer la situation. Toutefois, vous pouvez toujours demander aux vendeurs de fournir ces documents, car ils sont tenus de vous informer sur l'état de l'équipement vendu.
Procédure à suivre :
Vous devriez adresser une lettre recommandée avec accusé de réception à la fois aux vendeurs et à l'agence immobilière. Dans cette lettre, vous pouvez : Expliquer la situation et la panne de la pompe à chaleur. Demander la fourniture des documents relatifs à l'achat et à l'installation. Indiquer que vous envisagez de faire réparer la pompe à chaleur si aucune solution n'est trouvée rapidement.
Gardez une copie de votre lettre et de tout échange avec l'agence et les vendeurs.
Si vous ne recevez pas de réponse satisfaisante, vous pouvez envisager de saisir le tribunal compétent pour faire valoir vos droits, notamment en matière de vices cachés.
Il peut être judicieux de faire réaliser une expertise pour déterminer la cause de la panne et établir si celle-ci était présente au moment de la vente.
En résumé, vous devez adresser une lettre recommandée à l'agence immobilière et aux vendeurs, en leur demandant des explications et des documents. Si aucune solution n'est trouvée, vous pourrez envisager des actions judiciaires.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
il y a 1 an
marie010
merci de votre retour pouvez-vous me donner des articles de lois pour apuyer ma demande à l'agen immobilière et auc vendeurs svp
merci de votre retour
Cdlt Marie
il y a 1 an
BELIGHA
Articles de loi à mentionner dans votre mise en demeure :
Article 1792 du Code civil, qui traite de la responsabilité des constructeurs pour les dommages affectant l'ouvrage.
Article 1103, 1104 du Code civil, relatifs à la bonne foi contractuelle et aux obligations des parties.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
il y a 1 an
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