Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par MURIELil y a 1 an - 1038 vues
Bonjour, Quel reproche faire au conseil syndical qui refuse de rendre compte de ses interventions auprès du syndic devant les propriétaires qui fait pas le lien et qui refuse de répondre aux questions écrites des propriétaires sur le budget et qui permettent de se faire élire par couple sur un seul lot et en plus qui ne donne pas de nom de remplaçant et de titulaires et qui se fait voter un mandat élargi pour prendre toutes les décisions. Cdt
Le 18 mai 2026, j'ai assisté à l'assemblée générale de copropriétaires au cours de laquelle une résolution a été proposée concernant le renouvellement du
Pouvez m'informer si un coproprietaire non résident peut faire partie du conseil syndical ? le syndic de l'immeuble a refusé ma candidature car je ne suis
Le président du conseil syndical a vendu son appartement et quitté la résidence le 1er avril dernier. le règlement de copropriété mentionne que le cs doit être composé de 3
Dans notre copropriété de plus de 200 lots , une sci immobilière a présenté sa candidature pour devenir membre du conseil syndical . quels sont les éléments à
Cher.e.s maître(s), tout d'abord je vous adresse mes meilleurs voeux 2024. pourriez vous svp m'indiquer quelle procédure mener face à un syndic et conseil syndical
Depuis bientôt 25 ans je suis président de c.s et mon épouse est au conseil. aujourd'hui, un copropriétaire menace de faire un recours si les propriétaires nous
Veuillez me permettre de requérir un renseignement quant à la candidature par mail au conseil syndical. la lettre a/r est-elle absolument obligatoire ou un courriel
Madame, monsieur, maître, mes questions concernent la mise en place d’un conseil syndical de copropriété nouvellement élu. nb : notre copropriété comprend 12
Notre dernière ag de copropriété a procédé à l'élection des membres du conseil syndical pour les trois prochaines années. douze d'entre eux dont le
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
2 réponses
BELIGHA
Chère madame,
Je comprends votre exaspération. Le comportement que vous décrivez de la part de votre conseil syndical est contraire à ses obligations légales et met en péril la bonne gestion de la copropriété.
Vous avez tout à fait raison de vouloir agir. Voici la liste des reproches que vous pouvez faire, avec la base juridique de chacun de ces manquements.
Les manquements de votre conseil syndical
Refus de rendre compte de ses interventions : Le conseil syndical (CS) a pour mission de contrôler et d'assister le syndic. Il est donc normal qu'il rende compte de ses actions aux copropriétaires qu'il représente. Son refus de le faire est un manquement grave à son devoir d'information et de transparence.
Refus de répondre aux questions sur le budget : Le CS a un rôle de vérification des comptes avant l'assemblée générale. Son refus de répondre à vos questions sur le budget est une violation de son devoir de contrôle financier. Cela entrave votre droit d'être informé de la situation de la copropriété.
Élection par couple sur un seul lot : C'est une irrégularité flagrante. Chaque lot de copropriété donne droit à une seule voix. Si deux personnes d'un même lot sont élues, cela fausse le processus d'élection et la représentation au sein du conseil.
Absence de nom des remplaçants : La composition du CS doit être clairement établie lors de l'assemblée générale. Le fait de ne pas nommer les membres titulaires et suppléants est un manquement à la transparence qui rend difficile de savoir qui est responsable de quoi.
Mandat élargi pour prendre toutes les décisions : C'est une délégation de pouvoir abusive et illégale. Le conseil syndical n'est qu'un organe consultatif. Seule l'assemblée générale a le pouvoir de prendre les décisions de gestion. Une résolution qui donnerait un tel pouvoir au CS pourrait être contestée et annulée en justice.
Que faire pour agir ?
Vous ne pouvez pas laisser cette situation perdurer, car elle peut avoir des conséquences financières pour la copropriété. La meilleure solution est de faire valoir ces manquements auprès de tous les copropriétaires.
Envoyez un courrier au syndic : Adressez un courrier en recommandé avec accusé de réception au syndic. Dans ce courrier, demandez l'inscription des résolutions suivantes à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale :
La révocation de l'intégralité du conseil syndical pour manquements à ses devoirs.
L'élection d'un nouveau conseil syndical.
Préparez votre dossier : Rassemblez les copies de tous les courriers non répondus.
Mobilisez les autres copropriétaires : Le conseil syndical est élu par l'assemblée générale. Le seul moyen de le changer est d'obtenir le soutien d'un nombre suffisant de copropriétaires.
N'oubliez jamais que le pouvoir est entre les mains de l'assemblée générale. Le conseil syndical n'a de légitimité que s'il respecte les lois et les propriétaires qu'il représente.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
#Meilleure réponseil y a 1 an
BELIGHA
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question EN CLIQUANT SUR LE BOUTON VERT DE MA REPONSE.
il y a 1 an
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.