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Sujet (Cloturé) initié par SevLil y a 1 an - 875 vues
Bonjour,
Je souhaiterais savoir si l'assurance Do a le droit de refuser d' intervenir pour un sinistre ayant eu lieu dans juste avan tla fin de la GPA mais relevant de la garantie décennale au prétexte qu'elle n'a pas de preuve mise en demeure ait été envoyée au constructeur ? En l'occurence s'agissant d'un programme diligentée par un OPH ce dernier n'a pas mis en demeure le constructeur malgré les mails de notre syndic . L'assurance refuse donc de prendre en charge ce sinistre sans preuve de mise en demeure . Or il s'agit d'un problème infiltration dans un box le rendant impropre à l'utilisation par ledit propriétaire, donc relevant de la décennale. Le syndic nous répond que c'est à l'OPH d'assurer les recherches et réparations dans ce cas, mais ce dernier fait la sourde oreille devant tous nos mails/appels. Pendant ce temps là , les dégradations se poursuivent , et rien n'est réparé. Que pouvons- nous faire afin que l'assurance revienne sur sa position?
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L'assurance Dommages-Ouvrage ne peut pas refuser d'intervenir pour un désordre relevant de la garantie décennale sur la seule absence de mise en demeure.
La DO est une assurance de préfinancement qui doit intervenir sans recherche de responsabilité , même si le constructeur n'a pas été formellement mis en demeure.
Pour débloquer la situation, le syndic doit déclarer officiellement le sinistre à la DO par courrier recommandé avec accusé de réception, en insistant sur le caractère décennal du désordre (infiltration rendant le box impropre).
Si la DO maintient son refus, vous devez la mettre en demeure d'appliquer la garantie dans les délais légaux ; si elle persiste, une action en référé devant le Tribunal Judiciaire peut être nécessaire pour obtenir l'expertise et l'avance des fonds.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 an
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