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Quelle date prendre en compte à la réception du dépôt de garantie
Sujet initié par Ludivineil y a 11 mois - 1173 vues
Bonjour,
Mon conjoint et moi avons quitter le logement où nous étions locataire le 28 août 2025. Après avoir fait l'état des lieux avec le propriétaire le 28 août 2025, il a noté RAS sur l'état des lieux de sortie. Étant donnée que l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée le propriétaire avait 1 mois pour nous restitue la caution. Le 28 septembre 2025, nous n'avions toujours pas reçu le chèque de caution j'ai donc envoyé une lettre en recommandé le 29 septembre 2025 en lui stipulant que je n'avais toujours pas eu le chèque de caution et étant donné que le délai était dépassé il me devait 10% de majoration du loyer selon l'article 22 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Nous avons reçu le chèque de caution dans notre boîte au lettre le 4 octobre 2025 en lettre verte. Il a noté sur le chèque la date du 27 septembre 2025 mais lettre cachet de la poste date du 1 octobre 2025. Le chèque ne comporte pas la majoration. Quelle date devons nous prendre en compte à la réception du chèque de caution. Et dois-je demander pour la majoration?
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Je suis propriétaire bailleur d'un logement que j'ai fait visiter à un candidat locataire le 12 mai. ce dernier a accepté le signer le bail après visite des
En effet si vous avez remis les clés le 28 août, et que l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, vous auriez dû obtenir la restitution du dépôt de garantie le 28 septembre au plus tard.
En adressant un courrier manifestement le 1er octobre, qui vous est parvenu le 4 octobre, votre bailleur n'a manifestement pas respecté le délai légal et vous pouvez lui réclamer la majoration.
il y a 11 mois
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