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Sujet (Cloturé) initié par Birgittlouvil y a 7 mois - 1157 vues
Bonjour, Je souhaite savoir si je peux éviter , le partage de mon bien ,entre mes Enfants en le vendant de mon vivant,et en le partageant comme bo me semble. Y a t- il cette possibilité ? Merci beaucoup!
Le jugement de divorce a été prononcé et transcrit, mais les opérations de liquidation- partage n'ont pas été entreprises, dans l'attente de la vente amiable du logement
Question sur cas pratique: date onc: 2008 (date divorce: 2010) - un bien commun à vendre (vendu en 2011) -une récompense à communauté sur bien propre due par un époux
Ma mère vient de décéder. elle était sous tutelle et la tutrice avait décidé avant le confinement de procéder à la vente de la maison et au partage des biens entre
Le legataire universel de notre succession, nous sommes trois héritiers réservataires, vient de décéder avant le partage et le rendez vous chez le notaire, nommé par
Cher maître, mes parents se sont marié en 1950 sous le régime de la communauté de biens. mes parents ont divorcé en 2005 (date du jugement final). la communauté
J aimerai savoir quel est le pourcentage qui revient au conjoint survivant qui vend un bien immobilier et qui a deux enfants et qui était mariée sous le régime de la
Vous êtes libre de vendre votre bien de votre vivant et d'utiliser le prix de vente comme bon vous semble. Juridiquement, il ne s'agit pas d'une succession mais d'un acte entre vifs, et vous pouvez donc en disposer librement (article 544 du Code civil).
En revanche, si vous vendez le bien à un prix anormalement bas ou si vous donnez ensuite tout ou partie du prix à certains enfants seulement, ces opérations pourront être réintégrées dans la succession au titre des donations rapportables (articles 843 et suivants du Code civil) ou de l'atteinte à la réserve héréditaire (articles 912 et suivants du Code civil).
Pour éviter toute contestation future, deux solutions existent :
- soit vendre le bien au prix du marché et utiliser librement l'argent sans en faire une donation déguisée ;
- soit organiser une donation-partage (article 1075 du Code civil) si vous souhaitez répartir différemment entre vos enfants, mais cela nécessite leur accord.
Ces informations vous sont fournies à titre indicatif et général et ne sauraient constituer une consultation juridique personnalisée, la présente réponse doit être adaptée à votre situation.
Je vous recommande en tout état de cause de faire appel à un avocat près de chez vous intervenant dans le domaine du droit concerné par votre problématique.
Je me tiens à votre entière disposition pour plus de précision concernant votre dossier, n'hésitez pas à me contacter au besoin.
Si j'ai répondu à votre question, merci de bien vouloir indiquer que cette question est résolue en cliquant sur le Bouton Vert.
Bien cordialement,
Axel PITTAVINO Avocat inscrit au Barreau des Hautes-Alpes
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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