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Sujet (Cloturé) initié par Luchoil y a 7 mois - 604 vues
Bonjour, Mon compagnon décédé il y a 2 ans m'avait mise usufruitier de l'appartement où nous habitions sur son testament avant de partir. Nous n'étions ni mariés ni pacsés. Donc je vais taxé à hauteur de 60% d'une éventuelle valeur de l'appartement. Le défunt avait 2 enfants qui auraient bien aimé récupérer le bien vu qu'ils ont la nue propriété. Puis je négocier un pourcentage de la valeur de l'appartement si je leur laisse ce bien, est-ce légal ou est ce qu'il y aurait une solution ? Je vous remercie
Mon père est décédé il y a 13 ans et ma belle mère a l usufruit de l appartement, nous n avons aucun papier de propriété, de plus l appartement est toujours au nom de
Je voudrai mettre en location meuble, soit en lmnp, un bien dont j'ai gardé l'usufruit et le nu propriétaire serait le fils. puis-je amortir le bien en
Propriétaire d'un appartement, valeur 150.000 euros, ayant 3 enfants, divorcé, je vis avec ma compagne avec laquelle aucun lien administratif nous unit; cette
Maître je suis le seuil propriétaire de mon appartement je vie avec ma compagne depuis 23 ans elle habite chez moi à titre gratuit pas marié ni pacsé nous sommes en
Suite au décès de mon épouse en 2021 j'ai récupérer lusufruit de la maison depuis 2022 j'ai refait ma vie est ce possible de redonner lusufruit de la maison
Au décès de mon père en 1991, j’ai hérité de la nue-propriété de notre maison de famille ; c’est ma mère avec laquelle il n’était pas marié qui en est usufruitière
Oui, vous pouvez tout à fait négocier avec les enfants : il est légal de renoncer à votre usufruit en échange d'une somme d'argent, qu'on fixe librement ensemble (par exemple un pourcentage de la valeur de l'appartement).
Cette renonciation contre paiement n'est pas une donation mais une cession de droits, donc en principe vous n'êtes pas taxée à 60 % comme en cas de legs pur et simple au concubin ; en revanche, l'opération doit passer par un notaire, sera soumise à des droits d'enregistrement et pourra, pour vous, générer éventuellement de l'impôt .
L'autre option est que les enfants vous versent une indemnité pour que vous quittiez les lieux sans renoncer juridiquement à vos droits (ou en aménageant leur exercice), là encore par convention notariée.
L'essentiel est de ne rien faire « au black », de bien faire évaluer le bien, de faire chiffrer les conséquences fiscales et d'encadrer l'accord par un notaire pour être en sécurité.
Bien à vous.
Merci de cliquer sur le bouton : question résolue.
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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