Sujet (Cloturé) initié par Quid, il y a 4 mois - 614 vues
Bonjour,
J'ai sollicité l'intervention d'un conciliateur de justice en raison d'un litige avec mon syndic de copropriété. Dans un courriel daté du 28/11/2022, il m'a informé : "Après discussion avec Monsieur L., l'agence ne souhaite pas revenir sur cette décision de l'assemblée générale des copropriétaires. Je vais donc rédiger un constat de non accord." Malheureusement, le conciliateur n'a jamais rédigé ce constat. De plus, un jugement rendu le 12/12/2024 a déclaré mon action irrecevable, car je n'ai pas contesté dans les deux mois. Il me semble qu'une saisine du conciliateur suspend ce délai de recours de deux mois. Tant que le constat de non accord n'est pas établi par le conciliateur, peut-on considérer que la conciliation est toujours en cours ? Ai-je la possibilité de faire annuler le jugement qui a déclaré mon action irrecevable en raison de la non-contestation du procès-verbal d'assemblée générale dans les deux mois ? Dans le cas contraire, puis-je engager une action contre le conciliateur de justice pour manquement à ses obligations ?
Le délai de 2 mois pour contester une décision d'assemblée de copropriété est très strict : s'il n'est pas respecté, l'action est en principe définitivement perdue, même si la décision d'AG est irrégulière ou discutable (art. 42 loi de 1965, confirmé par la Cour de cassation ). Le recours à un conciliateur de justice ne suspend pas ce délai, sauf texte spécial, ce qui n'existe pas ici : le juge a donc pu, en droit, déclarer votre action irrecevable. Le fait que le conciliateur n'ait pas rédigé le constat de non‑accord ne permet pas de considérer que la conciliation est encore en cours ni de « rouvrir » le délai. Vous ne pourrez faire annuler le jugement que s'il existe une véritable erreur de procédure (par exemple, convocation irrégulière à l'AG, non prise en compte de votre qualité d'opposant ou défaillant, etc.), ce qui nécessite l'examen précis du dossier par un avocat. Une action contre le conciliateur n'a de chances d'aboutir que si vous prouvez une faute claire de sa part et surtout un préjudice direct et certain, ce qui sera difficile puisque, en tout état de cause, vous deviez agir vous‑même devant le tribunal dans les 2 mois, indépendamment de la conciliation.
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