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Sujet initié par B@nanou9002?il y a 7 mois - 696 vues
Bonjour, je viens de vendre ma maison et l'argent qui doit me revenir est gelé car mon ex-conjoint n'est pas d'accord sur la répartition. Il veut que je lui rembourse la moitié des taxes foncières qu'il a payé seul ou pas encore d'ailleurs car il est poursuivi pour impayés par les impôts. Je voudrais donc savoir s'il peut encore avoir un recours là-dessus et sans passer par la justice... Car il est plus dans le besoin que moi de se défaire de tout ce qu'il a accumulé comme dettes... Quel est son recours à lui ? Et le mien ??
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Quand un bien est en indivision (par exemple après une séparation), les taxes foncières sont une charge de l'indivision : en principe, elles doivent être supportées par les deux ex‑conjoints au prorata de leurs droits, même si un seul a été poursuivi et a payé ou doit payer c'est une dépense de conservation du bien, ce qui lui ouvre une créance contre l'indivision et donc, en pratique, contre vous pour votre part
Il peut donc demander à récupérer sur vous environ la moitié de ce qu'il règle pour ces taxes, soit à l'amiable (par un accord écrit entre vous, éventuellement en demandant au notaire de le prévoir sur le prix de vente tant que celui‑ci n'est pas réparti : soit, en cas de désaccord, en saisissant le juge dans le cadre du partage/liquidation de l'indivision.
De votre côté, votre recours consiste à exiger que tous les comptes soient faits globalement (dettes, charges, éventuelles sommes qu'il vous doit aussi) avant toute répartition du prix, et à refuser qu'on vous impute plus que votre part réelle de ces taxes ; si aucun accord n'est possible, il faudra que l'un de vous saisisse le tribunal pour trancher la répartition et débloquer le prix.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
il y a 7 mois
B@nanou9002?
Merci pour votre réponse. Je précise qu'on n'était pas marié et que les taxes foncières qu'il a supporté seul après mon départ n'ont pas été réglées en temps et en heure mais qu'il ne m'en a jamais informé. Je suis d'accord pour régler la moitié ce que je dois des taxes foncières qu'il doit encore mais pas pour en payer le double parce qu'elles ont été majorées. Est-ce que je peux me défendre là-dessus ? Et je voudrais savoir aussi s'il peut avoir un recours sur celles qu'il a déjà payées et demander le remboursement de ma part auprès des impôts et sans avoir besoin de passer par la justice ??
il y a 7 mois
B@nanou9002?
Je rajouterai également que la taxe foncière n'était adressée qu'à mon ex-conjoint et à l'adresse du bien immobilier que nous venons de vendre donc pas la possibilité pour moi de savoir si nous étions à jour dans les paiements puisque j'ai déménagé dans un autre département depuis notre séparation. Et aucune communication de sa part puisque, lui aussi, était souvent absent et qu'il ne suivait pas vraiment les courriers qui arrivaient à notre ancienne adresse alors qu'il gérait seul l'entretien de notre bien immobilier le temps de la mise en vente.
En indivision, chacun ne doit en principe que sa part de taxe foncière, et il n'y a pas de solidarité automatique : le fisc ne peut légalement mettre à la charge d'un seul indivisaire plus que ses droits dans l'indivision, sauf clause expresse de solidarité, ce qui permet de contester qu'on vous réclame indirectement « le double » via les majorations si celles‑ci résultent uniquement de son retard (c'est un point à faire valoir par écrit, en demandant un calcul limité à votre quote‑part normale, hors pénalités).
En revanche, le fisc ne se charge pas de faire les comptes entre vous : si votre ex‑conjoint a payé seul des taxes foncières déjà échues, il n'a aucun recours contre vous auprès des impôts pour « récupérer votre moitié » et ne peut obtenir remboursement de votre part que par un règlement amiable ou, à défaut, en saisissant le juge civil pour qu'il tranche la répartition entre vous.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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