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RésoluBonjour je suis propriétaire d une allée avec mon voisin direct dont la premiere moitié dispose d une servitude pour 6 fonds dominant, il est notifié sur notre acte que l entretien se fera a moitié entre les fonds servant et dominant. Dois-je participer a auteur de 25% de l entretien car je detiens le terrain de moitié avec mon voisin ou dois-je comme le propriétaire d un des fond dominant me dit a participer a 25% fonds dominant et aussi a partager une partie de la moitié réservé au fond servant vu que nous passons nou aussi par l allée pour acceder a notre domocile? Merci pour l aide Cordialement
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Bonjour,
Vous n'avez, en principe, à payer que ce que prévoit l'acte : si le texte dit que les frais d'entretien sont partagés « pour moitié » entre tous les fonds dominants d'un côté et le ou les fonds servants de l'autre, la moitié « fonds servant » doit ensuite être répartie entre vous et votre voisin selon votre part de propriété (a priori 50/50, donc 25 % chacun si vous êtes deux copropriétaires du fonds servant).
Le fait que vous utilisiez aussi l'allée pour accéder à votre domicile n'autorise pas, sauf clause très claire dans l'acte, à vous faire payer deux fois (comme fonds dominant et en plus une part plus lourde comme fonds servant) : la répartition doit rester liée à ce qui est écrit dans l'acte et, à défaut de précision contraire, être raisonnable et proportionnée à l'usage réel de chacun.
Bien à vous
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Vous n'avez, en principe, à payer que ce que prévoit l'acte : si le texte dit que les frais d'entretien sont partagés « pour moitié » entre tous les fonds dominants d'un côté et le ou les fonds servants de l'autre, la moitié « fonds servant » doit ensuite être répartie entre vous et votre voisin selon votre part de propriété (a priori 50/50, donc 25 % chacun si vous êtes deux copropriétaires du fonds servant).
Le fait que vous utilisiez aussi l'allée pour accéder à votre domicile n'autorise pas, sauf clause très claire dans l'acte, à vous faire payer deux fois (comme fonds dominant et en plus une part plus lourde comme fonds servant) : la répartition doit rester liée à ce qui est écrit dans l'acte et, à défaut de précision contraire, être raisonnable et proportionnée à l'usage réel de chacun.
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#Meilleure réponseil y a 7 mois
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