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Récupération des fonds pour un acquéreur à la cdc .
Sujet initié par Nounouil y a 6 mois - 667 vues
Bonjour, j' ai encore besoin de votre expertise pertinente ! J' avais déjà posé une question sur le sort de l' indemnité d' immobilisation , cependant je souhaite un complément d'information . Les potentiels acheteurs de la propriété n' ont pas levé la levée d' option dans les délais , faute aussi de leur notaire et le manque de transparence dans cette promesse de vente . Des petits enfants ont profité pour bloquer la vente , la succession , après la date butoir de cette promesse , ils se sont engouffrés dans la brèche. Malheureusement nous sommes toujours en procédure judiciaire depuis trois ans , les potentiels acheteurs en ont fatalement marre , la propriété se dégrade faute de travaux et ils viennent de signer un compromis de vente pour une autre maison . Cependant ils rencontrent des difficultés pour récupérer leur argent ( vente de leur précédente maison ) , argent conséquent qui est resté bloqué chez la notaire , versé à la caisse des dépôts et consignations , depuis plus de trois ans . Est ce normal ? Est ce lié à nous les vendeurs ? Je comprends pour l' indemnité d' immobilisation , on m'a bien expliqué mais pour le reste de leur argent ? Merci pour votre éventuelle réponse .
Je suis employée et l'entreprise dans laquelle je travaille loue 2 locaux dans 2 bâtiments différents mais appartenant au même propriétaire, dans la même
J’ai saisi la commission départementale de conciliation (cdc) pour contester le décompte de sortie de mon logement. le bailleur ne s’est pas présenté à la réunion
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Actuellement en sci à 50/50 avec un parent. je souhaite vendre le bien et récupérer ma part. l’autre associé refuse toutes les offres et exige un tarif bien au-dessus
Notre maman , mon frère et moi même , avions signé une promesse de vente pour la propriété familiale , notre papa étant décédé un an avant . les potentiels acheteurs
La notion de logement décent est au c?ur des préoccupations en matière de droit locatif, visant à garantir aux locataires un habitat qui respecte leur dignité et leur
L'argent des acheteurs (le prix de vente ou l'apport) est bloqué à la Caisse des dépôts car le litige judiciaire avec les petits-enfants paralyse la clôture comptable du dossier chez le notaire.
Tant que la procédure concernant la succession et la validité de la vente n'est pas purgée, le notaire ne peut pas restituer les fonds sans un accord écrit de toutes les parties ou une décision de justice.
Ce blocage n'est pas directement de votre fait, mais lié à l'insécurité juridique créée par l'intervention des héritiers qui conteste vos droits de vendeurs.
Les acheteurs peuvent toutefois solliciter un référé pour obtenir la mainlevée des fonds non contestés (hors indemnité d'immobilisation), car leur argent ne doit pas servir de garantie à un conflit familial qui ne les concerne pas.
Il est anormal que la totalité de leur prix de vente soit séquestrée si l'option n'a pas été levée, sauf si une clause de la promesse liait le sort du capital au dénouement du litige.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 6 mois
Nounou
Merci pour votre réponse encore rapide 🙏 ! Cependant il n'y avait aucune clause dans la promesse de vente , puisque le blocage est intervenu après , après la date butoir des trois mois mentionnés dans ladite promesse . La notaire des acquéreurs leur avait toujours tenu le discours , que si ils se portaient toujours acquéreurs , malgré la caducité de la promesse , ils devaient laisser leur argent bloqué chez la notaire ! Nous , les néophytes on croit ce que l'on nous dit , de surcroît une notaire !
La notaire des acquéreurs a commis une erreur de conseil : la caducité de la promesse aurait dû entraîner la restitution immédiate du prix de vente, car l'argent n'a plus de fondement juridique à être séquestré.
Ce discours a indûment maintenu les fonds bloqués sous prétexte d'une vente future hypothétique, alors que seul le consentement mutuel ou un juge peut justifier un tel blocage après la date butoir.
Leurs fonds ne sont pas la garantie de vos litiges familiaux ; ils devraient exiger la restitution immédiate par mise en demeure.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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