Sujet (Cloturé) initié par Patipata, il y a 3 mois - 1011 vues
Bonjour,
Ma mère a fait un testament pour que le partage soit le plus équitable possible et à indiqué qu'il y aurait compensation des loyers pour les périodes d'occupation de l'appartement. Mon frère a occupé l'appartement de 2001 à 2003 et moi de 2003 à maintenant. Qu'est ce que je vais devoir?
Vous et votre frère devrez en principe « compenser » le fait d'avoir occupé seuls le logement, en versant à la succession (et non directement à l'autre) une indemnité calculée en fonction de la valeur locative de l'appartement pour chaque période d'occupation, comme le prévoit le Code civil pour l'indivision
Concrètement, on calcule pour chaque période un montant proche d'un loyer normal (souvent un peu minoré), puis on l'intègre dans les comptes de succession : votre frère pour 2001‑2003, vous pour 2003 à la date du partage. Si le testament prévoit expressément une « compensation des loyers », le notaire appliquera ce mécanisme dans le calcul final des parts, ce qui peut réduire ce que vous recevez en héritage, mais sans que vous ayez forcément à « payer cash » si cela se compense avec votre part.
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