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La répartition dépend de la nature des droits de votre mère sur la maison .
Si elle a opté pour l'usufruit sur la totalité, le prix de vente est réparti selon le barème fiscal de l'article 669 du Code général des impôts. À 85 ans, l'usufruit vaut 20 % de la valeur du bien et la nue-propriété 80 %.
-Part de votre mère (usufruitière) : 20 % de 90 € = 18 €.
-Part des 4 enfants (nus-propriétaires) : 80 % de 90 € = 72 €, soit 18 € par enfant.
Il n'existe aucune règle prévoyant « 10 % de plus » selon l'âge. Si votre mère est en pleine propriété via donation au dernier vivant ou régime matrimonial, elle reçoit la totalité (90 €) et les enfants ne touchent rien.
Vérifiez l'acte de notoriété ou le titre de propriété pour confirmer ses droits.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 5 mois
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Paco
Re bonjour, Je le suis trompé du chiffre de la maison, c'est 90000€ et pas 90€
La répartition dépend de la nature du titre de propriété et du choix de votre mère lors de la succession de votre père.
Si elle est pleine propriétaire, elle reçoit 100 % des 90 000 €. Si elle a opté pour l'usufruit sur la succession de votre père, sa part est calculée selon son âge (85 ans) : à ce stade, son usufruit est estimé à 20 % de la valeur du bien, soit 18 000 €, les 72 000 € restants (la nue-propriété) étant partagés entre les 4 enfants, soit 18 000 € chacun.
Il n'existe pas de bonus de 10 % lié à l'âge, mais le barème fiscal de l'usufruit diminue avec le temps.
Le notaire validera ces calculs selon l'acte de notoriété et l'option successorale choisie en 2011.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 5 mois
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