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Sujet (Cloturé) initié par Mimineil y a 6 mois - 459 vues
Bonjour,
J ai signé un mandat de recherche exclusif dans le cadre de l achat d une maison. - Date signature: 7 février - Date réception RAR resiliation :16 mars - Durée irrévocabilité : 45j - Préavis : 14j
L agence m indique que le préavis court à compter de la fin d irrévocabilité 24 mars donc fin contrat au 7 avril.
De mon côté j ai contesté en indiquant être libre de tout engagement au 30 mars (16 mars puis 14 jours).
Au final suis-je dans mon droit?
Par ailleurs, si je prends des contacts et visite des biens pendant le préavis sans l aide de l agent immobilier, puis-je faire une offre APRES la fin de mandat? Je crains qu on me reproche d avoir fait les démarches de visite AVANT la fin de mandat pour réclamer une commission.
J essaie de gagner du temps car le chasseur ne me contacte plus depuis qu il a reçu le RAR et m a clairement indiqué au telephone qu il cesse les recherches...
J'avais mis mon appartement en vente avec un mandat exclusif. pendant mon mandat une personne est venue le visiter début mai. fin mai j'ai mis un terme à
De nombreux propriétaires confient la gestion de leur bien immobilier à une régie et leur donne mandat pour louer l'immeuble, passer et renouveler les baux ou encore exercer
Nous sommes en litige avec notre ancien propriétaire concernant la restitution de notre dépôt de garantie d’un montant de 1 900 € suite à la fin d’une colocation
Le calcul de l'agence est exact : pendant la période d'irrévocabilité de 45 jours (jusqu'au 24 mars), le préavis peut être signifié mais il ne peut pas amputer cette durée ferme, repoussant la fin du mandat au 7 avril.
Concernant vos démarches personnelles, vous pouvez visiter des biens sans l'agent durant le préavis, à condition que ces biens ne vous aient jamais été présentés par lui (clause de non-éviction).
Pour sécuriser votre achat, l'offre d'achat et le compromis doivent impérativement être datés après la fin officielle du mandat (le 8 avril) pour éviter toute réclamation de commission.
Le fait que le chasseur ait cessé ses recherches est un manquement à son obligation de moyens ; documentez ce silence par écrit pour parer toute velléité de poursuites.
Une visite effectuée seul sur un bien inconnu de l'agence ne pourra pas vous être reprochée si l'acte juridique final est postérieur au contrat.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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