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Bonjour, dans le cadre d'un 'un contrat de location commercial en periode de tacite prolongation , si le locataire decide de vendre son commerce, le contrat est- il automatiquement transféré au nouveau locataire aux memes conditions ? Le propriétaire peut il s'opposer à la vente ? Merci par avance
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Peut on faire signer un bail commercial sans kbis (car société en cours de création) ? si oui il faut donc faire un avenant une fois le kbis obtenu ? merci beaucoup
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Bonjour 1.Le locataire peut-il vendre son commerce en période de tacite prolongation ? Oui. La vente d'un fonds de commerce est un droit fondamental du locataire commercial, même lorsque le bail est en tacite prolongation. Le bail continue simplement aux mêmes conditions, sans durée déterminée, jusqu'à ce qu'un congé soit donné. 2. Le bail est-il automatiquement transféré à l'acheteur du commerce ? Oui, le bail est automatiquement transmis à l'acquéreur du fonds de commerce. On appelle cela la cession du bail avec le fonds de commerce, prévue par le Code de commerce. Le propriétaire ne peut pas s'y opposer, sauf si le bail contient une clause de cession très spécifique (voir point suivant). 3. Le propriétaire peut-il s'opposer à la vente ? En principe non, il ne peut pas s'opposer à la vente du fonds de commerce. Merci d'indiquer que c'est résolu.
il y a 6 mois
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