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Sujet (Cloturé) initié par Laurenceil y a 6 mois - 924 vues
Bonjour,
Maman est en Ehpad depuis plusieurs années et une avocate a été désignée comme tutrice par le Juge des Tutelles. Maman m'a fait la donation de sa maison mais a conservé l'usufruit sur ma demande. Belle erreur car elle n'a pas les moyens d'entretenir la maison' ni le jardin. Aujourd'hui je dois procéder à l'élagage d'un tilleul. Quelles sont les démarches à faire pour obtenir l'arrêt de l'usufruit auprès du Juge des tutelles Merci d'avance
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Même si votre mère n'occupe plus la maison, l'usufruitier reste en principe tenu des dépenses d'entretien courant, l'élagage d'un arbre pouvant être qualifié d'entretien nécessaire à la sécurité et à la conservation de l'immeuble.
En pratique, lorsque l'usufruitier est un majeur protégé sans moyens, les frais sont souvent avancés par le nu propriétaire et compensés dans les comptes de gestion établis par le tuteur, sous le contrôle du juge, ou traités lors d'un éventuel rachat/abandon d'usufruit. Pour faire cesser l'usufruit de votre mère, il faut passer par un acte notarié (renonciation ou rachat de l'usufruit), préalablement autorisé par le juge des contentieux de la protection puisque votre mère est sous tutelle. Étapes en pratique : 1.Prendre rendez vous chez un notaire avec l'acte de donation et le jugement de tutelle, pour préparer un projet d'acte mettant fin à l'usufruit. 2.Demander à la tutrice (avocate) de saisir le juge des contentieux de la protection, en joignant le projet d'acte et un exposé des motifs (coût d'entretien, inutilité de l'usufruit). 3.Si le juge autorise l'acte, la tutrice signera chez le notaire au nom de votre mère, ce qui éteindra l'usufruit et vous laissera la pleine propriété.
L'usufruit de votre mère prendra fin automatiquement à son décès.
Avant cela, il ne peut s'arrêter que dans des situations assez rares : si votre mère y renonce clairement (avec l'accord du juge, via sa tutrice), ou en cas de décision de justice s'il y a un problème grave dans la gestion du bien (par exemple un manque d'entretien important).
Vous ne pouvez donc pas, seul, demander au juge d'y mettre fin comme on le ferait pour un contrat.
✅Concrètement, vous pouvez écrire à la tutrice en RAR
signaler les travaux nécessaires, proposer soit une renonciation à l'usufruit, soit un accord par exemple vous prenez les travaux en charge en échange d'un droit d'occupation ou de location
Si elle ne répond pas ou refuse, vous pouvez alors saisir le juge des tutelles par courrier pour expliquer la situation et lui demander d'intervenir dans l'intérêt de votre mère.
Pour l'élagage urgent : faites établir un devis, informez la tutrice, et si besoin faites réaliser les travaux pour des raisons de sécurité.
En principe, ces travaux relèvent de l'entretien et sont à la charge de l'usufruitier, mais la question du remboursement pourra être réglée ensuite.
Bien à vous Le4ci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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