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Donation : le donateur survivant usufruitier peut-il vendre le bien objet de la
Sujet (Cloturé) initié par Pit 85il y a 2 mois - 650 vues
Bonjour, mariés sous le régime de la séparation de biens (contrat de mariage), tous nos biens actuels sont à 5O%. Nous avons fait, sans donation antérieure, une donation en 2021, à nos 2 enfants (donataires à concurrence la moitié), en nue-propriété de notre immobilier acquit la même année, résidence principale, avec constitution d'un usufruit successif constitué à titre gratuit. Du point de vue successoral : - Que se passe-t-il en cas de décès d'un des donateurs ? - Le donateur survivant peut-il vendre le bien objet de la donation et le rapporter à un nouveau bien ?
D'autres zones restent difficiles à appréhender, mais vos réponses y apporteront sans doute quelques précisions, et d'avance
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Au vu de votre exposé, il semble que vous ayez réalisé une donation-partage en nue-propriété à vos deux enfants, avec réserve d'usufruit successif au profit des deux donateurs.
Dans cette hypothèse :
-En cas de décès de l'un des donateurs, l'usufruit ne s'éteint pas. Il se poursuit au profit du conjoint survivant, conformément à la clause d'usufruit successif. Les enfants conservent la nue-propriété et deviendront pleinement propriétaires au décès du second usufruitier. -S'agissant de la vente du bien, le donateur survivant ne peut pas vendre seul l'immeuble. En présence d'un démembrement de propriété, la vente nécessite en principe l'accord des usufruitiers et des nus-propriétaires, sauf stipulation particulière de l'acte de donation. -Si tous sont d'accord, le prix de vente peut être réemployé dans l'acquisition d'un nouveau bien, lequel pourra, selon les modalités prévues dans l'acte de vente et l'acte de remploi, être soumis au même démembrement (usufruit au profit du survivant et nue-propriété au profit des enfants).
La réponse définitive dépend toutefois de la rédaction précise de votre acte de donation, certaines clauses pouvant aménager les droits des parties (quasi-usufruit, clause de remploi, pouvoirs particuliers, etc.).
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
Bien cordialement.
#Meilleure réponseil y a 2 mois
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