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Sujet initié par Amandine38il y a 4 mois - 1416 vues
Bonjour,
Notre mère, à mon frère et moi, est gérante d'une SCI créée il y a plus de 20 ans lors de la construction/acquisition d'une maison avec son compagnon de l'époque (qui n'est pas notre père).
Suite à leur séparation, notre mère s'est retrouvée seule gérante de la SCI.
Aujourd'hui, en raison d'une grave maladie, notre mère aimerait nous faire rentrer dans la SCI via la donation de parts. Elle resterait gérante et aurait la jouissance de la maison, mon frère et moi serions simples associés.
En cas de décès de notre mère, mon frère et moi étant tous deux fonctionnaires, pourrions nous procéder à la dissolution de la SCI et vendre la maison actuellement occupée par notre mère ? Quels seraient les frais / l'imposition liés à cette dissolution et à la vente du bien immobilier ?
La société civile immobilière familiale représente une excellente opportunité pour un couple marié de gérer ensemble leur patrimoine immobilier. cette forme juridique de
Sci familiale dissoute et soumise à ir, jamais tenu de vraie compta, peut-on rembourser associés avant kbis radiation par le greffe ? un seul bilan pour clôturer ?
Ma fille souhaite créer une sci familiale avec ses deux frères dans le but d’acquérir un logement dont elle sera ensuite locataire. elle apportera la somme de 40 000
Mon époux compte acquérir un bien immobilier sous sci et m'y intégrer. nous sommes mariés sous la communauté de biens , sans contrat de mariage donc. quels
Nos 5 enfants ont chacun 10 % des parts de la sci familiale que nous avions créée en 2008, et nous 25 % chacun des parents ; cette sci a été voulue par monsieur et acceptée
Je suis en cours de divorce avec mon conjoint, or une opportunité immobilière fait que je souhaite acheter. n'ayant aucun apport, mes parents m'ont proposé de créer
Nous souhaitons via une sci familiale faire l'acquisition d'un bien dans la région de cadix en espagne, quelle serait la meilleure solution sur un plan
Mon père étant décédé, ma mère voudrait créer une sci familiale avec ses petits enfants .a t'elle pour cela des frais de plus values à régler ou y a t-il
Suite au décès du gérant sci familiale (mon père) son associé (soeur de mon père) qui détient 50% des parts de la sci, demande la gérance et nous convoque à une
Oui, c'est possible, mais il faut d'abord vérifier les statuts de la SCI.
Ils précisent ce qu'il se passe au décès d'un associé : soit la société continue avec les héritiers, soit un agrément est nécessaire, soit elle est dissoute automatiquement.
Le plus souvent, la SCI continue avec les héritiers. Dans ce cas, vous deviendrez associés à la place de votre mère.
Vous pourrez ensuite : soit vendre la maison au nom de la SCI, soit dissoudre la SCI, puis vendre le bien.
Côté fiscal : la donation des parts par votre mère entraîne des droits de donation, calculés sur la valeur des parts la dissolution de la SCI n'entraîne généralement pas d'impôt si le bien est simplement réparti entre vous, en revanche, la vente du bien peut générer une plus-value imposable, selon le prix d'achat initial et la durée de détention.
✅En pratique, il est fortement conseillé de consulter un notaire. Il pourra vérifier les statuts, comprendre vos objectifs et calculer précisément les coûts (droits, impôts, frais) avant de choisir la meilleure solution.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
il y a 4 mois
Amandine38
Re bonjour, Merci de votre retour rapide. Le fait que mon frère et moi soyons tous les deux fonctionnaires ne nous interdit-il pas de devenir associés de la SCI dans l'éventualité du décès de notre mère ?
Le fait que vous soyez fonctionnaires ne vous empêche pas, en principe, de devenir associés d'une SCI à la suite du décès de votre mère : la loi interdit surtout aux fonctionnaires d'exercer à titre professionnel une activité privée lucrative, mais elle admet la gestion et la surveillance de leur patrimoine personnel, ce qui inclut la détention de parts de SCI et même une gérance non rémunérée
En revanche, il faut vérifier deux choses
1) ce que prévoient les statuts de la SCI en cas de décès (agrément des héritiers, éventuel rachat de leurs parts, etc.)
2) l'absence de conflit d'intérêts avec vos fonctions (par exemple si, dans votre travail, vous avez à contrôler ou décider pour cette SCI ou pour des opérations la concernant), ce qui pourrait poser un problème déontologique ou pénal (prise illégale d'intérêts)
En pratique, devenir simplement héritiers et associés d'une SCI familiale est admis, sous réserve de ces précautions.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 4 mois
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