Sujet initié par Miguel angel 2026, il y a 3 mois - 589 vues
Bonjour, mon épouse est décédée, j'ai l'usufruit de la maison ,ELLE N'A PAS FAIT DE TESTAMENT AVANT SON DECES , et j'ai eu l'usufruit de ma maison, nous avons eu 2 filles, et elles veulent leur part , j'ai 79 ans et je n'ai pas d'autre bien où aller est ce que je dois vendre et leur donner leur part , d'autant plus que j'ai 2 enfants d'un second mariage et qui ont droit à ma part, mon avocat en Espagne me dit que je dois lui donner leur part de mon vivant .Je ne sais plus où j'en suis jJe vous remercie de bien vouloir m'éclairer sur le sujet de l'usufruit me concernant
Votre situation doit être examinée avec attention, car elle relève des règles du droit des successions et du démembrement de propriété prévues par le Code civil.
Au décès de votre épouse, en l'absence de testament, la loi s'applique. Dans ce cadre, avec des enfants communs, il est fréquent que le conjoint survivant opte pour l'usufruit de la totalité des biens, tandis que les enfants deviennent nus-propriétaires.
Concrètement, cela signifie que :
-vous avez le droit de rester dans le logement et de l'utiliser toute votre vie, -vos filles ont un droit sur le bien, mais elles ne peuvent pas vous en priver ni vous contraindre à quitter les lieux.
En principe, vos filles ne peuvent pas vous obliger à vendre le bien. Une vente ne peut intervenir qu'avec l'accord de tous (usufruitier et nus-propriétaires), sauf situation particulière.
De même, vous n'avez pas l'obligation de leur verser une part en argent de votre vivant, sauf si vous décidez volontairement de vendre ou de procéder à un arrangement.
S'agissant de vos enfants issus d'un second mariage, ils n'ont aucun droit sur ce bien tant que vous êtes en vie, puisqu'il provient de la succession de votre épouse. Ils n'auront éventuellement des droits que sur votre propre patrimoine à votre décès, et uniquement sur ce que vous détenez réellement (par exemple votre usufruit, qui s'éteint à votre décès).
Ainsi, sauf accord entre les parties, vous pouvez continuer à vivre dans la maison jusqu'à la fin de votre vie, sans être contraint de vendre ni de verser une indemnité à vos filles.
La situation évoquée par votre avocat en Espagne peut dépendre de règles locales si le bien est situé en Espagne, ce qui peut modifier l'analyse. En droit français, en tout cas, vous n'êtes pas tenu de vendre ni de payer vos filles de votre vivant.
Je vous remercie de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien Cordialement.
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