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En pratique, la remise des fonds aux héritiers après la signature de l'acte de vente n'est jamais immédiate, car elle obéit à un certain nombre d'obligations juridiques.
Concrètement, le notaire agit en qualité de séquestre des fonds. À ce titre, il ne peut procéder à leur distribution qu'une fois plusieurs opérations préalables accomplies :
- la publication de la vente au service de la publicité foncière, - la purge des inscriptions (hypothèques, privilèges éventuels), - le paiement des créanciers inscrits le cas échéant, - la vérification de l'absence d'opposition ou de saisie, - et la liquidation complète de la succession (détermination précise des droits de chaque héritier).
En conséquence, le délai usuel est de l'ordre de 2 à 4 semaines à compter de la signature de l'acte authentique.
Toutefois, en cas de dossier simple (absence de sûretés, nombre limité d'héritiers, etc), le règlement pourra intervenir dans un délai plus court.
A l'inverse, en cas de dossier complexe (présence de sûretés, indivisaires nombreux, ou désaccord entre héritiers), le règlement prendra davantage de temps.
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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