Titres de propriétés en algérie en tant que française mariée à un algérien
Sujet (Cloturé) initié par Mohammed, il y a 1 mois - 636 vues
Bonjour, je suis française mariée en France avec un àlgerien Je voulais savoir quelles sont les démarches à effectuer pour apparaître sur les titres de propriétés en Algérie Me faut il la résidence algérienne ? ... F.
Pour un bien situé en Algérie, c'est en principe la loi algérienne qui gouverne la propriété immobilière, même si le mariage a été célébré en France. Le fait d'être mariée à un ressortissant algérien ne suffit donc pas, à lui seul, à faire apparaître automatiquement l'épouse française sur le titre de propriété.
En droit français, le régime matrimonial peut déterminer les rapports financiers entre époux, notamment selon l'article 1401 du Code civil en régime de communauté, mais il ne remplace pas les formalités immobilières exigées dans le pays où se trouve le bien.
Il faut d'abord savoir si les biens existent déjà au nom de votre époux ou s'il s'agit d'un futur achat. Si le bien est déjà uniquement à son nom, votre inscription ne se fera pas par simple demande administrative : il faudra envisager un acte juridique, par exemple une vente de quote-part, une donation ou un autre mécanisme admis par le droit algérien.
La résidence algérienne n'est pas nécessairement la première question. La question centrale est plutôt celle de votre qualité de ressortissante étrangère, de l'autorisation éventuelle d'acquérir, du régime matrimonial, de la nature du bien et de la validité de l'acte à publier en Algérie.
Prenez attache avec un notaire en Algérie, dans la wilaya où se situe le bien, afin de vérifier si votre inscription est juridiquement possible et sous quelle forme : acquisition en indivision, donation, vente de quote-part ou mention dans un nouvel acte.
Munissez-vous de votre acte de mariage français, d'un extrait récent, de vos pièces d'identité, du titre de propriété ou livret foncier existant, et vérifiez si votre mariage doit être transcrit ou reconnu dans les registres algériens pour les besoins de l'opération.
Enfin, ne signez aucun acte privé ou document familial non publié.
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Bien à vous, Maître Jordan MINARY Avocat au Barreau de LYON
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