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Sujet initié par Lauretteil y a 3 mois - 2698 vues
Madame, Monsieur, Je me permets de vous exposer ma situation dans le cadre de ma demande de traitement de surendettement. En début d'année 2025, ma situation était stable : mes loyers de janvier à avril étaient réglés et je n'avais plus de dette envers mon bailleur, Clézence. Ma situation s'est dégradée à partir du 30 avril 2025, suite à un grave accident de la route de ma fille Lévana, hospitalisée deux mois au CHU d'Amiens en réanimation. Durant cette période, mon mari est resté à ses côtés, ce qui a entraîné une baisse de revenus. Concernant la CAF, j'ai effectué ma déclaration en juin après réception tardive d'un courrier en mai, avec des délais de traitement d'environ huit mois. Il m'a été demandé de payer mon loyer en déduisant l'APL, mais les quittances mentionnaient le loyer complet, ce qui a aggravé ma dette. Aujourd'hui, mes charges mensuelles s'élèvent à environ 1 140 euros. Mon loyer est de 764 euros avec APL (976 euros sans APL), auquel s'ajoutent 100 euros pour la dette, soit 864 euros par mois. Ma dette locative s'élève à 2 917 euros. Une décision d'expulsion a été prononcée à mon encontre. Par ailleurs, au mois de février, Madame Baudel m'a laissé un message vocal indiquant que je n'avais pas de bail. Cette situation soulève une incompréhension de ma part, notamment concernant le versement de l'APL dans ces conditions. Après règlement de mes charges, mon reste à vivre est très insuffisant. C'est pourquoi je sollicite l'examen de mon dossier afin de trouver une solution adaptée à ma situation. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
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Au regard des éléments que vous exposez, votre situation semble effectivement relever d'une difficulté financière liée à une dégradation importante et relativement récente de vos ressources, notamment à la suite de l'accident grave de votre fille.
Le dossier de surendettement permet précisément de faire examiner la situation globale du débiteur afin de déterminer les mesures susceptibles d'être mises en place en fonction de ses ressources, de ses charges et de l'ensemble de ses dettes.
Concernant votre dette locative, il est important de la déclarer intégralement dans votre dossier et de joindre tous les justificatifs permettant de comprendre sa constitution : quittances, décompte de la dette, justificatifs d'APL, échanges avec la CAF et le bailleur, ainsi que la décision d'expulsion.
La situation est toutefois plus urgente en raison de la décision d'expulsion que vous évoquez. Le dépôt d'un dossier de surendettement ne signifie pas automatiquement que toute procédure d'expulsion est annulée. Il faut donc vérifier précisément à quel stade se trouve la procédure : jugement d'expulsion, commandement de quitter les lieux, éventuelle demande de concours de la force publique, etc. Les conséquences ne sont pas les mêmes selon la situation.
Le montant de votre loyer et de vos charges doit également être apprécié au regard de vos ressources actuelles. Si le paiement de votre loyer, de la dette locative et de vos autres charges vous laisse un reste à vivre insuffisant, cet élément doit être clairement exposé dans votre dossier de surendettement.
Concernant le message vocal selon lequel vous « n'auriez pas de bail », ce point mérite également d'être vérifié. Si vous occupez le logement en tant que locataire et que des APL sont versées au titre de ce logement, il est important de comprendre précisément sur quel fondement vous l'occupez et quelle est la situation contractuelle. Il faudrait notamment obtenir une copie du bail, si vous en avez un, ainsi que les documents adressés à la CAF et les quittances de loyer.
Enfin, je vous conseille de ne pas vous limiter à expliquer les difficultés financières actuelles. Votre dossier doit permettre de reconstituer clairement la chronologie : situation financière stable jusqu'en avril 2025, accident de votre fille, baisse des revenus du foyer, difficultés liées au traitement de votre dossier CAF, constitution progressive de la dette locative puis procédure d'expulsion.
Ces éléments permettront de mieux comprendre l'origine de votre endettement et votre capacité réelle à reprendre le paiement de votre loyer et, le cas échéant, à apurer votre dette.
Je peux vous aider à analyser votre situation, notamment la décision d'expulsion, votre situation locative, le décompte de votre dette et les documents relatifs à la CAF, afin de déterminer les démarches prioritaires à entreprendre et de vous aider à sécuriser votre situation face au bailleur.
Si cette réponse vous a été utile et qu'elle répond à votre question, n'hésitez pas à cliquer sur le bouton vert afin d'indiquer qu'une réponse a été apportée.
Maître Gonzalez
il y a 2 semaines
bisane
Bonjour !
Concernant le message vocal selon lequel vous « n'auriez pas de bail », ce point mérite également d'être vérifié.
Cela s'explique simplement par ceci, non, puisque le bail serait résilié d'office (clause résolutoire) ?
Une décision d'expulsion a été prononcée à mon encontre.
Il conviendrait peut-être, en parallèle du dépôt d'un dossier de surendettement, de demander, s'il en est encore temps, un délai à expulsion ?
Oui, il peut effectivement être pertinent d'envisager une demande de délai pour quitter les lieux, en parallèle du dépôt de votre dossier de surendettement, sous réserve de vérifier les délais et le stade exact de la procédure d'expulsion.
Si vous le souhaitez, vous pouvez bien entendu passer par moi afin que je puisse analyser votre jugement d'expulsion et les éventuels actes qui vous ont été délivrés, puis vous indiquer les démarches qui peuvent encore être engagées pour tenter de préserver votre logement.
Maître Gonzalez
il y a 2 semaines
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