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Expulsé et condamné à régler sa dette, mon locataire ne me régle rien
Sujet initié par Françoiseil y a 1 jour - 745 vues
Bonjour, Suite à son expulsion, mon locataire est parti avec une dette de loyer et est condamné à me régler la dette. A ce jour, mon locataire n' a toujours rien réglé, il perçoit le RSA. Vers qui dois je me tourner afin qu il me régle les loyers impayés
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Si le locataire est au RSA, il vous sera difficile de recouvrer vos impayés.
Mais vous gardez la possibilité de mandater un commissaire de justice afin de tenter de recouvrer cette somme à travers une saisie des comptes ou des biens du locataire.
Je vous précise toutefois que le RSA est insaisissable.
Puisque vous disposez déjà d'un jugement condamnant votre ancien locataire à régler les loyers impayés, vous n'avez pas à engager une nouvelle procédure pour faire reconnaître la dette.
Vous devez désormais vous adresser à un commissaire de justice en lui remettant le jugement afin qu'il engage les mesures d'exécution possibles : saisie sur compte bancaire, saisie de certains biens, recherche de comptes ou, si sa situation professionnelle évolue, saisie sur rémunération.
En revanche, si votre ancien locataire ne perçoit actuellement que le RSA, cette allocation est insaisissable. Il est donc possible que le jugement soit, pour le moment, difficile à exécuter s'il ne possède aucun autre revenu ou patrimoine saisissable.
Cela ne signifie pas pour autant que vous devez abandonner votre créance. Un jugement peut en principe être exécuté pendant dix ans et certains actes d'exécution interrompent ce délai. Si sa situation financière s'améliore ultérieurement, le recouvrement pourra donc reprendre.
Vérifiez également s'il existait une caution, une garantie Visale ou une assurance loyers impayés susceptible d'être mobilisée selon les conditions du contrat.
Je vous conseille donc de transmettre le jugement à un commissaire de justice afin qu'il vérifie concrètement la solvabilité de votre ancien locataire et les saisies éventuellement possibles.
Si cette réponse vous a été utile, n'hésitez pas à indiquer la question comme résolue.
Bien cordialement,
Maître Antoine BONTEMPS
il y a 1 jour
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