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Saisine commission départementale de conciliation charges locatives
Sujet initié par ElleEstAuTopil y a 3 mois - 1825 vues
Bonjour,
Pourquoi ne pouvons-nous plus saisir la CDC pour un litige de charges locatives indues et abusives (dossier très factuel et étayé). Merci pour vos réponses. Cordialement.
J’ai saisi la commission départementale de conciliation (cdc) pour contester le décompte de sortie de mon logement. le bailleur ne s’est pas présenté à la réunion
La commission départementale de conciliation est exclusivement compétente concernant les litiges entre un bailleur et son locataire sur le loyer ou éléments s'apparentant
Mon propriétaire vient de me tenir informé de charges locatives datant de 2023, reste à payer 2145€. il m'en a averti maintenant (début mars 2025) alors que je
Je suis nu-propriétaire d'un bien reçu en héritage et dans lequel je vivais depuis plusieurs années en contrepartie d'une indemnité que je versais à ma mère
Ma maman âgée veut payer son loyer par carte bancaire auprès de son bailleur social. nous avons été reçu le 5 juin et depuis aucunes réponses. en échange de mail on
📍 La commission départementale de conciliation (CDC) intervient en matière de baux d'habitation pour tenter de régler à l'amiable certains litiges définis par la loi (bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989). Elle est compétente notamment pour les désaccords sur l'état des lieux, le dépôt de garantie, la répartition des charges locatives lors de la régularisation annuelle, la révision du loyer ou la fixation du loyer lors du renouvellement du bail.
🔥 La saisine de la CDC n'est plus obligatoire depuis la réforme de la justice de proximité et certaines commissions refusent d'intervenir lorsque le litige porte sur le montant de charges qu'elles estiment relever d'un examen du bail ou de clauses particulières. Dans ce cas, la CDC se déclare incompétente et vous renvoie vers le juge des contentieux de la protection.
📜 Avant toute démarche, il est conseillé : – de demander à votre bailleur la justification détaillée des charges (factures, décomptes), la loi vous permet de consulter les pièces pendant un mois après l'envoi de la régularisation ; – de vérifier que votre bail est bien soumis à la loi du 6 juillet 1989 (logement vide ou meublé à titre de résidence principale), les commissions ne peuvent pas être saisies pour des baux commerciaux ou professionnels ; – d'adresser une mise en demeure amiable au bailleur pour contester les charges indues en exposant vos arguments et en sollicitant un remboursement.
✅ Si aucune solution amiable n'est trouvée ou si la CDC refuse de prendre en charge votre demande, vous pouvez saisir le juge des contentieux de la protection (ex‑tribunal d'instance) pour faire trancher le litige et obtenir, le cas échéant, restitution des sommes contestées.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 3 mois
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