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Le droit de propriété se décompose en plusieurs droits: - le droit d'user d'un bien- le droit de percevoir les revenus issus du bien- le droit de disposer du bien
Je suis usufruitier d'un bien avec ma fille (nue-propriétaire), ai-je le droit de faire une donation au dernier des vivant de mon usufruit à ma nouvelle épouse
En qualité d'usufruitière, vous avez le droit d'user de la maison et d'en jouir comme un propriétaire, à charge d'en conserver la substance (article 578 du Code civil). Le nu-propriétaire ne peut, par son fait, nuire à vos droits (article 599 du Code civil) : il ne peut ni occuper les lieux contre votre gré, ni vous en interdire l'accès.
Une décision d'expulsion ayant déjà été rendue et les clés remises à l'huissier, le fait de continuer à vous empêcher d'entrer constitue un trouble manifestement illicite.
Vous pouvez saisir le président du tribunal judiciaire en référé (articles 834 et 835 du Code de procédure civile) pour obtenir l'accès effectif aux lieux, le changement des serrures et une astreinte par jour de retard. Vous pouvez également réclamer une indemnité d'occupation et des dommages-intérêts pour la privation de jouissance (Cass. 1re civ., 10 janvier 2018, n° 17-10.476). Faites constater les entraves par un huissier : ces procès-verbaux seront utiles devant le juge.
Compte tenu du contentieux, l'assistance d'un avocat est vivement recommandée pour engager le référé et chiffrer votre préjudice.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
il y a 2 mois
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