Congé frauduleux et rupture de bail
Voila j'expose mon souci, j'etais locataire depuis le 15/12 /2017. (bail 3 ans) Mon proprietaire m'a demandé de venir le voir pour m'annoncer qu'il allait m'envoyer un recommandé car il voulait récuperer le logement pour son fils.
Le courrier est daté du 16/09/2025 pour un départ le 16 /03/ 2026. Courrier vu avec leur "avocat" apparemment.
J'élève seule mes 2 enfants et j'ai galéré pour retrouver un logement que je n'ai pas trouvé, je suis retournée chez ma mère.
Il faut savoir que j'avais 2 mois de loyers de retard (janvier fevrier) . Et ils m'ont fait "cadeau" du loyer du 1/03/2026 au 16/03/2026
Ils ont gardé la caution pour payer un des loyers impayés. Ils me réclament le restant.
Ok
Aujourd'hui je m'aperçois qu'en fait le logement n'a pas été récupéré par leur fils mais mis en location de vacances à des particuliers ( au passage le logement a été complètement refait entre deux) ils m'ont même demandé si je voulais partir avant la fin du préavis je pouvais car il y avait des travaux à faire et que leur fils ne pouvait pas vivre dans une maison comme ça... oui oui ça s'entend ça !
J'ai contacté l'ADIL qui m'a dit qu'ils étaient complètement dans les choux :
-rupture de bail abusif avant 3 ans,
-Motif de résiliation de bail incomplet, manque adresse et Nom du repreneur soit leur fils
-Manque notice d'information relative aux obligations du bailleur etc ... dans le courrier
- Congé frauduleux puisque non reprise du fils au profit d'une location en gîte
Ils m'ont conseillé d'envoyer un courrier de conciliation avec mise en demeure pour effacer le dette et peut être aussi un dédommagement financier. Chose que j'ai faite. le recommandé a été envoyé, présenté 2 fois mais pas récupéré.
Ma question est : sur mon courrier je les mets en demeure à reception de cette lettre envoyé le 03/06/2026 la date effective est quand? s'ils ne vont pas chercher le courrier, comment ca se passe ?
merci d'avance
Merci de vos réponses