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Litige syndic de copropriété suite recherche de fuite
Sujet initié par Albessil y a 3 mois - 445 vues
Bonjour, Je vous sollicite suite à une recherche de fuite mandate par le syndic dans l appartement de ma mère il est indiqué que l origine de la fuite se situe dans le vidage de la baignoire et ds la colonne d évacuation de partie commune cette dernière étant fissure. Maman habitant au 2etage de l immeuble . La fuite constaté ds la gaine technique WC du 1er et au rdc constat de légère goûte à goûte. Hors ma maman ne vit plus ds son appartement depuis plus de 3a . Suite à sa maladie je l ai accueillie chez moi . Y a eu une recherche de fuite avec fluoresceine. Seulement y a pas de contrôle derrière pour vérifier au rdc et au 1er si y a présence de fluoresceine. Comment peut on mettre en cause l origine de la fuite de la baignoire Alors que maman n y est plus. J ai besoins d une intervention rapide d un professionnelle pour prendre le dossier en charge. Merci pour votre retour. Cordialement.
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Au vu des éléments que vous exposez, les conclusions de la recherche de fuite peuvent effectivement être discutées si elles ne permettent pas d'établir avec certitude l'origine du sinistre.
Vous indiquez notamment que :
-votre mère n'occupe plus l'appartement depuis plus de trois ans ; -le rapport mentionne à la fois un défaut au niveau du vidage de la baignoire et une fissure de la colonne d'évacuation, qui constitue une partie commune ; -un test à la fluorescéine a été réalisé, mais qu'aucune vérification n'aurait ensuite été effectuée aux étages inférieurs pour confirmer la présence de ce produit.
Dans ces conditions, il peut être légitime de demander au syndic la communication du rapport complet et, si nécessaire, de solliciter une contre-expertise ou une nouvelle recherche de fuite afin de déterminer précisément l'origine des désordres.
Si la fuite provient, même partiellement, d'une colonne d'évacuation constituant une partie commune, la responsabilité du syndicat des copropriétaires peut être engagée pour cette partie des désordres. Il est donc important que les responsabilités respectives soient clairement établies avant toute mise à votre charge des réparations.
Si le litige persiste, il peut être opportun de vous rapprocher d'un avocat ou d'un expert indépendant spécialisé en pathologie du bâtiment afin d'analyser le rapport de recherche de fuite et de défendre les intérêts de votre mère.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
Bien cordialement.
il y a 3 mois
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