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Sujet (Cloturé) initié par Jadeil y a 3 mois - 930 vues
Bonjour,je suis locataire mon propriétaire ma fait un courrier de notification de vente de sa maison sans congé,je veux pas l' acheter .Si je veux quitter le loyer avant la fin de mon bail est ce que je doit lui notifier un préavis ?. Cordialement
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La réponse dépend de la nature exacte du courrier que vous avez reçu. Si votre propriétaire vous a simplement informé de son intention de vendre le logement, sans vous délivrer un congé pour vendre, votre bail se poursuit normalement jusqu'à son terme. La vente peut alors intervenir avec un locataire en place.
Dans cette hypothèse, si vous souhaitez quitter le logement avant l'échéance de votre bail, vous devrez notifier votre congé à votre propriétaire et respecter le délai de préavis applicable à votre situation (en principe trois mois pour un logement vide, sauf cas de préavis réduit, et un mois pour un logement meublé).
En revanche, si le courrier constitue en réalité un congé pour vendre, la situation est différente. Dans ce cas, vous êtes libre de quitter les lieux à tout moment pendant le délai de préavis du bailleur, sans avoir à adresser un nouveau préavis. Vous ne serez redevable du loyer et des charges que jusqu'à votre départ effectif.
Vous indiquez que votre propriétaire vous a adressé une « notification de vente sans congé ». Si c'est bien le cas, c'est donc la première hypothèse qui s'applique et vous devrez donner votre propre congé si vous souhaitez partir avant la fin du bail.
En cas de doute, il serait utile de vérifier le contenu exact du courrier afin de déterminer s'il s'agit d'une simple information sur la mise en vente ou d'un véritable congé pour vendre, les conséquences juridiques étant différentes.
Je vous invite à cliquer sur le bouton vert afin d'indiquer qu'une réponse a bien été apportée à votre question.
Avec mes salutations dévouées,
Maître Marine Gonzalez
#Meilleure réponseil y a 3 mois
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