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Sujet (Cloturé) initié par Finnil y a 1 mois - 3487 vues
Bonjour,
Cette question a trait à une procédure de licitation que je veux entamer contre mon ex concubine concernant 2 biens achetés en indivision (50/50).
La procédure de mise en état sera longue et fastidieuse.
Par conséquent, serait-il serait légalement possible à mon ex concubine de faire 1 donation (simple) de sa quote part d'indivision (50%) à part égale entre nos 2 enfants (1 majeur, 1 mineur) soit 25% chacun ?
1/ Cela lui permettrait-il ainsi de sortir légalement de l'indivision qui nous lie sur ce bien ( ex residence principale) ?
2/ Quid d'une licitation que je démarrerais pour sortir de l'indivision actuelle (50/50) avec elle ?
3/ Une fois entamée, cette dite procédure de licitation deviendra-t-elle caduque automatiquement si elle faisait une donation ou dois je la poursuivre pour faire reconnaitre mes créances par un Juge ?
4/ Quid de l'indemnité d'occupation qu'elle me doit depuis @ 40 mois ? s'arrête - t elle le jour de la donation devant Notaire ?
5/ Devrais-je alors entamer une nouvelle procédure de licitation partage à l'encontre de mes 2 enfants puisque je serais en indivision avec eux ?
Merci par avance de vos réponses éclairées sur cette problématique. Cordialement.
Trouvez votre avocat en droit de la famille et des personnes
Cette question n'a pas à trait avec 1 procédure de divorce stricto sensu mais avec 1 procédure de licitation que je souhaiterais entamer avec mon ex concubine
Maison, donation aux trois enfants à parts égales (nue-propriété) j'habite maintenant la maison avec ma mère usufruitière les deux autres semblent avoir
Nous sommes 4 en indivision dans un bien immobilier. un de nous désire faire une donation de cette part d'indivision à ces enfants et garder l'usufruit
Nous sommes un couple marié sous le régime de la communauté de bien, et ayant fait acter une donation au dernier vivant. monsieur a 85 ans, en bonne forme, madame a
En principe, nul ne peut être contraint de demeurer dans l'indivision, et tout indivisaire peut en provoquer le partage, la licitation permettant la vente du bien qui ne peut être commodément partagé. Chaque indivisaire peut par ailleurs, en règle générale, disposer de sa quote part, y compris à titre gratuit, sous réserve des règles propres aux libéralités et de la protection des intérêts d'un mineur.
Une telle donation ne met en principe pas fin à l'indivision : elle en modifie seulement la composition, les donataires venant aux droits du donateur. L'instance engagée n'est pas de ce seul fait privée d'objet, mais sa poursuite suppose la mise en cause des nouveaux indivisaires, sous réserve des circonstances de l'espèce.
Quant à l'indemnité d'occupation, elle est en règle générale due par l'indivisaire qui jouit privativement du bien, tant que dure cette jouissance. En l'état des seuls éléments communiqués, ces différents points appellent une vérification approfondie.
Ces informations vous sont fournies à titre uniquement indicatif et général et ne sauraient constituer une consultation juridique personnalisée, la présente réponse doit impérativement être adaptée à votre situation avant toute prise de décision.
Je vous recommande en tout état de cause de faire appel à un avocat près de chez vous intervenant dans le domaine du droit concerné par votre problématique.
Je me tiens à votre entière disposition pour plus de précision concernant votre dossier, n'hésitez pas à me contacter au besoin.
Si j'ai répondu à votre question, merci de bien vouloir indiquer que cette question est résolue en cliquant sur le BOUTON VERT.
Bien cordialement,
Axel PITTAVINO Avocat inscrit au Barreau des Hautes-Alpes
Madame, Monsieur, Je n'ai sauf erreur pas eu de retour suite à ma réponse. Si j'ai répondu à votre question, merci de bien vouloir indiquer que cette question est résolue en cliquant sur le BOUTON VERT. Bien cordialement, Axel PITTAVINO Avocat inscrit au Barreau des Hautes-Alpes
il y a 1 mois
Finn
Bonjour Maître Pittavino, Je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre clairement à la problématique soulevée. Bien cordialement
il y a 1 mois
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