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En principe, au décès de vos parents, leurs biens deviennent la propriété commune de l'ensemble des héritiers, dans le cadre de ce que l'on appelle l'indivision successorale. Chaque héritier dispose de droits proportionnels à sa part, mais la vente du bien ne peut, en règle générale, être décidée par un seul d'entre eux.
Le code civil pose toutefois le principe selon lequel nul ne peut être contraint de demeurer dans l'indivision. Sous réserve des circonstances de l'espèce, l'héritier qui souhaite en sortir peut donc solliciter le partage, à l'amiable devant notaire ou, en cas de blocage persistant, par la voie judiciaire. Le juge peut alors ordonner le partage et, si le bien ne se divise pas commodément, sa vente.
En l'état des seuls éléments communiqués, il convient de réunir l'acte de notoriété, le titre de propriété et les justificatifs des charges supportées, puis de vous rapprocher du notaire chargé de la succession.
Ces informations vous sont fournies à titre uniquement indicatif et général et ne sauraient constituer une consultation juridique personnalisée, la présente réponse doit impérativement être adaptée à votre situation avant toute prise de décision.
Je vous recommande en tout état de cause de faire appel à un avocat près de chez vous intervenant dans le domaine du droit concerné par votre problématique.
Je me tiens à votre entière disposition pour plus de précision concernant votre dossier, n'hésitez pas à me contacter au besoin.
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Bien cordialement,
Axel PITTAVINO Avocat inscrit au Barreau des Hautes-Alpes
il y a 1 mois
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