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Question résolue par Maître Bokota Tommy KITENGE
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Bokota Tommy

Contestation de partage judiciaire
Sujet initié par bernardo, il y a 2 jours - 3552 vues

Bonjour,

Il y a deux biens de succession avec un testament m avantageant pour garder le complément si mon bien a plus de valeur à la succession. Mon frère m a empêche de choisir mon notaire et m a obligé a prendre le sien, comme j ai refuse son notaire et n ai plus pu choisir un notaire il a demandé un partage judiciaire avec un avocat . Si je peux prouver que j' ai fait les démarches nécessaires auprès d'un notaire pour organiser le partage et que mon frère a agi de manière abusive en
m empêchant de prendre un notaire de mon choix puis je faire annuler le partage .? Pourrais je demander avant le rdv avec le notaire commis par le juge une expertise pour evaluer la valeur des deux biens car le notaire du partage ne m a envoye que l'estimation de la valeur de mon bien basee sur une ancienne estimation et sans entrer dans le bien , et pas l estimation du bien de mon frère qu il m a cachée.? et contester la demande de complément si j estime qu elle n' est pas justifiee ? La maison de mon frère plus recente est en meilleur etat .
Puis je demander des dommages et intérêts de n avoir pas pu vendre ce bien ce qui m a empêche de vivre pour éponger des dettes importantes et de payer tous mes impôts fonciers pendants 10 ans car j' ai contacté un notaire avant mon frère en 2017 et j ai vécu avec un RSA et une.retraite inférieure au minimum retraite ?

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Pour quel type de problème juridique avez-vous besoin d'un avocat ?
Successions : Préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie, partage...), conflit entre héritiers.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Assurance : Contrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.

Vous êtes en désaccord avec un assureur au sujet d'un contrat ou d'un sinistre : refus de garantie, montant d'indemnisation, expertise, résiliation ou contestation des conditions de prise en charge.

Cela peut viser une assurance habitation, automobile/véhicule, dommages-ouvrage, responsabilité civile (particulière ou professionnelle), garantie décennale, assurance de prêt (décès/invalidité), ou encore une problématique de fausse déclaration ou de réparation d'un préjudice corporel.

Fiscalité : Optimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités).

Vous souhaitez optimiser, sécuriser ou régulariser votre situation fiscale, et/ou contester un impôt ou un contrôle/redressement (réclamation, recouvrement, pénalités).

Le sujet peut porter sur l'IR, les impôts locaux, ISF/IFI, IS, TVA, droits d'enregistrement/douane, plus-values, prix de transfert, domiciliation/double imposition, fiscalité d'entreprise (création, restructuration, transmission), patrimoine (démembrement, immobilier) et succession/donation, avec éventuellement un risque de fraude fiscale.

Immobilier/terrain  : Achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige lié au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un prêt immobilier, un vice caché, le syndic/copropriété et des résolutions d'assemblée, des baux (dont bail commercial), des loyers impayés/une expulsion, un conflit de voisinage/empiètement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

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Exemple : préparer une donation, un testament ou une répartition entre héritiers.

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Écrit dans lequel une personne exprime ses volontés pour la transmission de ses biens après son décès.

Exemple : rédiger, modifier ou contester un testament.

Donation

Acte par lequel une personne transmet gratuitement un bien de son vivant.

Exemple : donner un bien immobilier à un enfant ou vérifier les effets d'une donation ancienne.

Héritage

Concerne les droits et démarches après le décès d'une personne.

Exemple : savoir qui hérite, dans quelle proportion, ou comment régler la succession.

Partage amiable

Répartition des biens entre héritiers lorsqu'ils parviennent à un accord.

Exemple : organiser le partage d'une maison, d'un compte bancaire ou de meubles sans saisir le juge.

Partage judiciaire

Partage demandé au juge lorsque les héritiers ne parviennent pas à se mettre d'accord.

Exemple : succession bloquée en raison d'un désaccord sur la vente d'un bien.

Assurance-vie

Contrat permettant de verser un capital à un bénéficiaire désigné, souvent après le décès de l'assuré.

Exemple : contester une clause bénéficiaire ou vérifier si les primes sont discutables.

Détournement d'héritage

Soupçon qu'une personne a capté ou utilisé des biens qui auraient dû revenir à la succession ou aux héritiers.

Exemple : retraits suspects sur le compte du défunt avant son décès.

Recel successoral

Situation dans laquelle un héritier dissimule volontairement un bien, une somme ou une donation pour augmenter sa part.

Exemple : cacher un compte bancaire ou une donation reçue.

Indivision

Situation dans laquelle plusieurs personnes possèdent ensemble un même bien avant le partage.

Exemple : plusieurs héritiers propriétaires ensemble d'une maison familiale.

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Bonjour,

Vous ne pouvez pas faire annuler le partage judiciaire uniquement en raison du choix du notaire, mais vous pouvez contester l'évaluation unilatérale, et refuser de signer le projet du notaire commis.

Vous pouvez aussi demander au juge une expertise immobilière judiciaire contradictoire pour évaluer précisément les deux biens avant tout calcul de soulte ou de complément.

Ensuite, vous êtes en droit de contester la demande de complément devant le tribunal si l'estimation retenue est fausse ou obsolète, le notaire commis étant tenu d'appliquer la volonté du défunt stipulée dans le testament sur la base de valeurs réelles et actualisées au jour du partage.

Enfin, vous pouvez formuler une demande de dommages-intérêts contre votre frère devant le tribunal judiciaire s'il est prouvé que son blocage abusif et sa mauvaise foi répétés vous ont causé un préjudice financier direct (maintien dans la précarité, accumulation de taxes foncières et impayés), la charge de la preuve de cette faute vous incombant.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
bernardo
MERCI puis je demander a mon frère de racheter ma part si je perds mon bien a cause de son avocat ?
il y a 2 jours
Oui, dans un cadre amiable.

Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue.
il y a 2 jours
bernardo
MERCI si il rachète ma part rachète t il ma maison ?
Je ne comprends pas je ne peux pas faire annuler le partage juste a cause du notaire ?

Si j' avais accepté de prendre le notaire de mon frère m aurait il force a lui payer le complément de partage ?
Le fait que mon frère n ait pas accepté de prendre mon notaire suggéré par son notaire ou que je prenne un notaire de mon choix n' est ce pas la preuve qu il m a empêche d organiser la succession et de choisir d autres notaires ?
il y a 2 jours
bernardo
Je ne comprends pas ; je ne peux pas faire annuler le partage uniquement en raison du choix du notaire ?
il y a 2 jours
Oui, s'il rachète votre part, il rachète la maison.

Non, vous n'aurez pas eu un complément à payer.

Non, ces éléments ne sont pas suffisants pour démontrer une volonté de blocage de la succession.

Donc, le partage ne peut pas uniquement se fonder sur le choix du notaire, sauf à rapporter d'autres éléments de preuve ou fondements et notamment un dol du notaire ou des malversations du notaire.

J'espère avoir répondu à toutes vos questions.

Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le bouton vert.
il y a 2 jours
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bernardo
MERCI le notaire de mon frère a dit a ma notaire de la prendre ce qu il n a pa s fait pour bloquer la succession. Ma notaire m a écrit trois ans après l avoir contactee qu elle ne voulait plus faire la succession car elle pensait que je n aurais plus d'argent pour la payer. Ces blocages peuvent ils jouer en ma faveur pour annuler le partage ?
S il n aurait pas eu a payer un complément pourquoi a t il refuse de prendre mon notaire ?
Non, encore une fois.

Il faudra lui formuler cette demande lors de la procédure en cours mais il restait libre de garder son notaire.

Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue.
il y a 1 jour
bernardo
MERCI il n a pas voulu garder son notaire en demandant un partage judiciaire entraînant des frais d'aide juridictionnelle importants et en m empêchant de choisir le mien quand mon notaire l' a contacte et qu il ne lui a pas répondu , il a bloqué la succession. Mon notaire avait il le droit d organiser la succession sans aviser mon frère et avoir son consentement ?
il y a 1 jour
Non, l'accord de votre frère était nécessaire. Il pouvait donc choisir son propre notaire.

Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue.
il y a 1 jour
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bernardo
MERCI comme il n a pas donné son accord à mon notaire, ne m a pas laisse choisir 'un notaire et n a pas voulu prendre mon notaire , il a bloqué la succession. Il n avait pas le droit de m imposer son notaire meme s il ne pouvait pas réclamer le complément de partage avec son notaire .
Oui, mais cela ne constitue pas un fondement d'annulation du partage comme indiqué.

J'espère avoir répondu à vos questions.

Je vous remercie de cliquer sur le bouton vert.

Bon courage.
il y a 1 jour
bernardo
MERCI s il a accepté que je sois avantage avait il le droit de changer d avis ?
il y a 1 jour
Oui.
#Meilleure réponse
il y a 1 jour
bernardo
MERCI Il a utilise la tromperie en disant qu il était d'accord que je sois avantage pour que j accepte de prendre son notaire.Il n a donc pas respecté la volonté de ma mère que je sois avantage et en refusant sa part je n ai pas pu vendre mon bien pour payer mes dettes et impôts. S'il a changé d avis c est qu il m a trompé des le départ. On ne change pas d avis en un an et il savait des le départ qu il n était pas d accord avec le testament .
il y a 1 jour
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