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Sujet initié par bernardoil y a 1 mois - 1695 vues
Bonjour, Est il possible lors d un partage judiciaire que le notaire ne m ait pas informe de la valeur exacte du bien de mon frère et qu il ait estime le mien sans pouvoir entrer dans ma maison ? Si je lui ai demandé de me préciser la nouvelle valeur du bien de mon frère avant le rdv et qu il ne m ait pas répondu est il fautif et dois je aller à son rdv avec mon frère pour contester le partage ? S il n' arrivait pas a me contacter a cause d un changrment d adresse avait il le droit de rentrer dans ma maison sans les clés et sans pouvoir me convoquer à son rendez vous ?
Le contentieux successoral est généralement très conflictuel et induisant souvent une procédure longue. il engendre de nombreux frais et dans l'attente du dénouement de la
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Peut on faire appel du contenu, d'un rendu de jugement de partage judiciaire dans le cadre d'une succession. si un héritier ne se voit pas attribuer un bien
Dans un partage judiciaire, le notaire commis reçoit une mission de liquidation globale. Il lui revient de déterminer la masse partageable, d'estimer les biens, de composer les lots, de convoquer chaque copartageant et de réclamer les pièces utiles (articles 1364 et 1365 du code de procédure civile). Il est en outre tenu d'un devoir d'information et de conseil et doit assurer l'efficacité de l'acte qu'il instrumente (Cour d'appel de Paris, 19 avril 2022, n° 19/06917).
Vous êtes donc fondé à connaître, avant toute signature, la valeur retenue pour l'ensemble des biens à partager, y compris celui attribué à votre frère. Un refus persistant après demande écrite, l'estimation d'un bien sans visite intérieure alors qu'une expertise ou un nouveau rendez-vous restaient possibles, et l'absence de convocation à votre adresse actuelle sont de nature à caractériser un manquement.
Présentez-vous au rendez-vous fixé et faites consigner vos contestations. En cas de désaccord persistant, le notaire dresse un procès-verbal de difficultés transmis au juge commis, devant lequel une nouvelle estimation ou une expertise peut être sollicitée. Vous pouvez aussi produire des évaluations contradictoires émanant d'un autre notaire ou d'une agence.
Indépendamment du partage, la responsabilité civile professionnelle du notaire peut être recherchée sur le fondement de l'article 1240 du code civil si sa faute vous a causé un préjudice.
L'assistance d'un avocat est vivement recommandée devant le juge commis.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
si vous n'êtes pas d'accord sur l'évaluation du bien effectuée par le notaire, vous pouvez la contacter devant le juge qui désigne un expert pour y procéder.
Le notaire évalue le bien en fonction de ses données .
cordialement Je vous remercie d'inquer la question résolue si la réponse vous convient. Maitre YAZDI
il y a 1 mois
bernardo
MERCI Si le notaire ne m a pas communiqué la valeur du bien de mon frère avant la rencontre avec le notaire ou avant le partage comment puis je être d accord avec la valeur de mon bien si je ne peux pas comparer la valeur des deux biens ? Son estimation de mon bien sans pouvoir entrer pour évaluer son état est il valable ? A t il le droit de l estimer en changeant les serrures ? Si je n ai pas connaissance de la valeur de son bien et qu il ne me la communique pas le jour du rendez vous du notaire avec mon frère comment puis je être d accord avec son estimation de mon bien ? Est il fautif s il ne m a pas informe de la valeur des deux biens ? Ai je le droit de refuser d'aller au rendez vous si je n ai pas été informé de la valeur des deux biens ? Enfin, si je constate que mon frère a volé la voiturde mon père dans mon bien et qu elle ne fait plus partie des biens immobiliers de la maison cela annule t il le partage judiciaire ?
il y a 1 mois
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