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1. séparation et compte commun : quels recours face aux dépenses de mon ex\-conj
Sujet initié par Aujourd'huiil y a 2 jours - 504 vues
Bonjour,
Je suis actuellement en séparation avec mon ex-compagnon (pas marié ni pacsé). La séparation fait notamment suite à des insultes et pressions répétées de sa part.
Nous sommes copropriétaires d'un logement financé par un crédit commun.
Nous avons également un compte commun destiné au paiement du crédit et des charges.
Je verse ma part sur ce compte, mais il utilise des sommes que j'y ai versées pour des dépenses personnelles qui ne me concernent pas. Le compte se retrouve ainsi régulièrement à découvert, générant des frais bancaires.
Il souhaite acheter ma part du logement. Nous devons nous mettre d'accord sur le prix.
Quels sont mes recours pour récupérer les sommes utilisées sans mon accord, me protéger financièrement et sortir de cette situation ?
Je dispose des relevés bancaires et justificatifs nécessaires.
Merci par avance pour vos éclairages.
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Si votre ex-compagnon utilise le compte commun pour financer des dépenses strictement personnelles, vous pouvez demander que ces sommes soient prises en compte dans les comptes entre vous et, selon les circonstances, obtenir leur remboursement.
Il faut distinguer ces dépenses personnelles des charges liées au bien immobilier indivis : mensualités du prêt, assurance, taxe foncière, charges de copropriété ou dépenses nécessaires à la conservation du logement. Ces dernières doivent être réparties selon vos droits respectifs et les comptes de l'indivision.
Les agios et frais bancaires provoqués par les dépenses personnelles de votre ex peuvent également être contestés et intégrés à votre demande si vous pouvez établir leur origine.
Enfin, personne n'est obligé de rester indéfiniment dans une indivision. Vous pouvez donc demander le rachat de la part de votre ex ou la vente du bien.
2/ Les solutions
Commencez par récupérer tous les relevés du compte commun et établissez un tableau distinguant : dépenses personnelles de votre ex, charges communes du logement, mensualités du crédit et frais bancaires occasionnés.
Adressez ensuite à votre ex un courrier recommandé avec accusé de réception détaillant les opérations que vous contestez, avec les dates et montants, et demandez leur remboursement dans un délai précis.
Contactez parallèlement la banque pour connaître les possibilités de dénoncer le compte joint, supprimer certaines procurations ou moyens de paiement et empêcher de nouvelles dépenses personnelles. N'arrêtez toutefois pas unilatéralement de payer votre part du crédit immobilier.
Pour sortir de l'indivision, faites réaliser une ou plusieurs estimations de la valeur du logement. Si vous souhaitez conserver le bien, proposez à votre ex le rachat de sa part et demandez au notaire de calculer précisément la somme à lui verser après prise en compte des comptes entre vous.
Si aucun accord n'est possible, vous pourrez saisir le tribunal judiciaire pour demander le partage judiciaire de l'indivision. Le juge pourra permettre la liquidation des comptes et, si nécessaire, conduire à la vente du bien.
Conservez enfin tous les relevés bancaires, factures, échanges, preuves de paiement et courriers. Ils permettront au notaire ou au juge de déterminer précisément qui doit quoi à l'autre avant le partage définitif.
Votre bien dévoué,
Xavier DAUSSE
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il y a 2 jours
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