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Sujet initié par bernardoil y a 1 mois - 1124 vues
Bonjour, J ai été obligé de payer mes charges avec les travaux pour éviter une saisie et j ai appris qu un nouveau plan de sauvegarde de cinq ans va permettre aux propriétaires de payer les travaux avec un délai très avantageux. De plus, les conseillers syndicaux m ont dit et ont publié qu ils ne paieront pas les travaux alors qu ils avaient décidé que les propriétaires n ayant pas payé les travaux seraient saisis après l AG extraordinaire dans un journal local . Le nouveau plan de sauvegarde et la décision injuste des conseillers syndicaux ne constituent ils pas une rupture d égalité ou un abus du syndicat me désavantageant par rapport aux autres propriétaires et aux conseillers ? Le refus de payer des conseillers ne prouve t il pas qu ils craignent que malgré le nouveau plan de sauvegarde les travaux ne soient jamais payes et qu ils préfèrent utiliser mieux l argent des travaux bloques par le syndic ? Puis je porter plainte contre le syndic et les conseillers syndicaux pour abus de pouvoir et détournement de fonds si les propriétaires doivent payer les travaux, / /accepter des devis et des travaux trop coûteux imposés par le syndic et des subventions trop coûteuses ?
Rupture d'égalité : pas automatiquement. Un nouveau plan peut légalement accorder des délais aux copropriétaires restant redevables, même si vous avez déjà payé. En revanche, un traitement de faveur injustifié, notamment envers des conseillers syndicaux, peut être contestable. Conseillers syndicaux refusant de payer : leur refus ne prouve pas, à lui seul, que les travaux ne seront jamais payés ou qu'ils détournent des fonds. Mais leurs déclarations peuvent constituer des éléments de preuve d'un éventuel traitement discriminatoire ou conflit d'intérêts. Abus de pouvoir / détournement de fonds : une plainte pénale exige des faits précis et des preuves. Des travaux ou devis excessifs, de mauvaises décisions ou des délais de paiement avantageux ne suffisent pas, à eux seuls, à caractériser un détournement. Vous pourriez surtout envisager une action civile contre le syndicat des copropriétaires et/ou le syndic si vous pouvez démontrer une faute, une différence de traitement injustifiée et un préjudice personnel.
Conservez absolument le journal local, les publications des conseillers, appels de fonds, PV d'AG, plan de sauvegarde, devis et preuves de votre paiement sous menace de saisie : ce sont les pièces essentielles pour faire examiner votre situation par un avocat spécialisé en copropriété.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question
il y a 1 mois
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