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Sujet initié par Pierreil y a 2 semaines - 874 vues
Bonjour,suite catastrophe naturelle sécheresse passage d'un premier expert sans étude de sol qui décide de la pose d'une membrane géothermique. Un an après la phase d'essai prévu apparition de nouvelles fissures à l'intérieur de la maison. Le second expert prévoit une étude des sols. Suite à préparation de cette étude j'examine les contours de la maison et m'aperçoit que sur la face opposée à celle des fissures et en direction desquelles aller les fissures intérieur se trouve une trappe en béton armé sur une chape béton armé. En demandant à ma mère de 86 ans elle pense que éventuellement il s'agit d'un puits. En tout cas il n'a jamais servi depuis des décennies. Elle avait oublié son existence. Dans son compte rendu de visite le premier expert n'avait pas mentionné de puits à l'endroit prévu. Au cas où l'étude de sol établirait qu'il y a eu un transfert des contraintes dû à la présence de la bâche d'un côté et le rôle du puits qui doit payer les nouveaux travaux sous pieux. Je précise que le dossier assurance était toujours ouvert dans l'attente du résultat de la membrane. Je compte signaler à l'expert l'existence de cet ouvrage avant le passage de l'étude de sol. Qui doit financer les travaux nécessaires ? Merci de vos réponses
Suite aux inondations dans le var fin novembre, reconnues en catastrophe naturelle, notre assurance a envoyé un expert qui a constaté tous les dégâts provoqués par
Suite à des fissures apparues sur ma maison et reconnues comme étant liées à la sécheresse, il a été établi deux devis: un pour la pose de micropieux et un pour la
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Suite à un courrier de l'assurance qui nous a été envoyé en 2024, confirmant une prise en charge des travaux dans le cadre de la garantie catnat sécheresse
A ce jour, nous avons souscrit chez pacifica une assurance habitation multirisque avec le pack piscine. un expert est venu, voici le rapport: cause et circonstance
Dans votre situation, l'assureur doit indemniser les dommages entrant dans le champ de la garantie et permettre la réalisation de travaux adaptés pour remédier durablement aux désordres imputables à la sécheresse.
Si la future étude de sol démontre que les préconisations du premier expert (notamment la pose d'une membrane sans étude géotechnique préalable ou sans prise en compte du puits) étaient inadaptées et qu'elles ont contribué à l'aggravation ou au déplacement des fissures, la responsabilité de l'expert pourrait être recherchée.
Selon les conclusions techniques et les garanties applicables, vous pourriez également demander à l'assureur la prise en charge de travaux complémentaires réellement adaptés, tels que des reprises en sous-œuvre ou des micropieux si cette solution est techniquement préconisée.
2/ Les solutions
Je vous conseille de conserver l'ensemble des rapports d'expertise, devis, photographies, courriers et échanges avec l'assureur, ainsi que les éléments permettant de constater l'évolution des fissures.
Il convient surtout d'attendre les conclusions de l'étude de sol, qui seront déterminantes pour établir l'origine des désordres, l'efficacité des premiers travaux et les solutions désormais nécessaires.
Si l'assureur refuse ensuite de financer les travaux préconisés, une mise en demeure pourra être envisagée. En cas de désaccord persistant, une expertise judiciaire pourra être sollicitée afin de déterminer les causes des dommages, les éventuelles responsabilités et les travaux nécessaires.
Maître Xavier DAUSSE
Si ma réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
il y a 2 semaines
Pierre
Merci pour votre réponse maître mais je précise que dans un compte rendu d'intervention le premier expert n'avait pas mentionner l'existence du puits parce que sûrement il ne l'avait pas remarqué vu qu il se trouve sous une chape béton avec une trappe béton et que moi-même, je me suis aperçu qu'il y avait peut être quelque chose en préparant la venue de l étude sol je précise que s il s'agit d un puits inl na pas servi depuis 5 ou 6 decenies et que ma mère propriétaire occupante avait oublié son existence.on ne lui a pas pose de question
il y a 2 semaines
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