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Bonjour, J'ai signalé une fuite sur la colonne d'évacuation des eaux usées dans mes WC. Le syndic va donc faire intervenir un plombier qui m'a dit ne pas prendre en charge la remise en l'état après le remplacement de la colonne en fonte (enduit + peinture). Est-ce que les travaux après remplacement sont à ma charge ou la loi du 10 juillet 1965 s'applique-t-elle ? Merci. Cordialement, IY
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📌 Si la colonne d'évacuation est une partie commune et que son remplacement impose d'ouvrir ou de détériorer les finitions de votre lot, la remise en état directement rendue nécessaire par les travaux collectifs doit en principe être intégrée à l'opération de la copropriété.
⚠️ Il faut toutefois distinguer la réparation indispensable des embellissements personnels ou d'une amélioration par rapport à l'état antérieur. Le règlement de copropriété, le devis voté et l'origine de la fuite doivent être vérifiés.
🧾 Avant l'intervention, photographiez l'état des WC et demandez au syndic, par écrit, qui prendra en charge l'enduit et la peinture. Exigez que le devis précise l'ouverture et la remise en état. Le plombier ne décide pas seul de la répartition juridique des coûts.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 15 heures
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