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Sujet initié par bernardoil y a 19 heures - 448 vues
Bonjour,
Puis je me faire accompagner le jour du rendez vous avec le notaire d une personne de mon choix pour attester que le notaire a bien voulu enregistrer tous les éléments dans le PV de difficultés ou a refusé de les noter ?
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Dans le cadre des opérations de liquidation et de partage devant notaire, vous pouvez, en principe, vous faire accompagner par la personne de votre choix, notamment un proche ou votre avocat, sous réserve des modalités de déroulement des opérations et du respect de leur confidentialité.
Toutefois, la présence d'un tiers qui n'est pas partie aux opérations peut nécessiter l'accord des personnes concernées ou du notaire. En revanche, vous pouvez vous faire assister ou représenter par votre avocat dans les conditions applicables à la procédure.
Par ailleurs, le notaire chargé des opérations de liquidation et de partage doit recueillir les observations des parties et faire apparaître les points de désaccord qui subsistent.
Lorsque le partage intervient dans un cadre judiciaire, l'article 1373 du Code de procédure civile prévoit notamment l'établissement d'un procès-verbal reprenant les dires respectifs des parties ainsi que les difficultés rencontrées lorsque les opérations ne permettent pas d'aboutir à un accord.
Ce procès-verbal est important, car il permet de porter à la connaissance du juge les contestations qui empêchent la réalisation du partage.
Il doit donc permettre d'identifier clairement les points d'accord et de désaccord entre les parties.
Toutefois, le notaire n'est pas nécessairement tenu de retranscrire mot pour mot l'intégralité des déclarations ou observations formulées.
Il doit en revanche restituer fidèlement les difficultés et contestations pertinentes pour les opérations de liquidation et de partage.
2/ Les solutions
Dans votre situation, je vous conseille tout d'abord de vous présenter chez le notaire accompagné de votre avocat, si vous souhaitez être assisté pour faire valoir vos observations.
Si vous préférez venir avec un proche, il est prudent de demander préalablement au notaire si sa présence pourra être acceptée.
Par ailleurs, je vous recommande de préparer par écrit les points que vous souhaitez voir figurer dans le procès-verbal de dires ou de difficultés.
Vous pourrez ainsi exposer clairement les éléments sur lesquels vous êtes en désaccord et les raisons de vos contestations.
Si le notaire refuse de reprendre certains éléments que vous estimez importants, vous pouvez lui transmettre vos observations par courrier ou par courriel, en demandant expressément qu'elles soient annexées au procès-verbal ou, à tout le moins, conservées dans le dossier.
Je vous conseille de conserver une copie de cet envoi ainsi que la preuve de sa réception.
Avant de signer un procès-verbal, prenez également le temps d'en vérifier le contenu, afin de vous assurer que vos principales contestations y figurent correctement.
Si vous estimez que le document ne reflète pas fidèlement vos observations, vous pouvez demander des corrections ou des précisions avant sa signature.
En cas de désaccord persistant, vous pouvez faire connaître vos réserves par écrit.
Enfin, si les opérations de partage se déroulent sous le contrôle d'un juge et que des difficultés sérieuses subsistent concernant la rédaction du procès-verbal, celles-ci pourront être portées à la connaissance du juge commis à la surveillance des opérations de partage, selon les modalités procédurales applicables.
Le juge pourra alors examiner les difficultés qui lui sont régulièrement soumises.
En résumé, vous pouvez vous faire assister lors des opérations notariales, notamment par votre avocat, et vous avez le droit de faire connaître vos observations et vos contestations. Si le notaire refuse de reprendre certains éléments dans le procès-verbal, je vous recommande de les lui transmettre par écrit afin qu'ils soient annexés ou conservés au dossier. En cas de désaccord persistant dans le cadre d'un partage judiciaire, les difficultés pourront être soumises au juge chargé de surveiller les opérations.
J'espère avoir répondu à votre question.
Si tel est le cas, je vous remercie de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
Bien cordialement,
Maître Xavier DAUSSE
il y a 41 minutes
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