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il s'agit d'une colocation de 4 personnes. Je suis le seul qui reste en pratique sur le bail de départ signé en 2002 car il y a 4 ou 5 ans l'agence a refusé de faire de nouveaux avenants au bail (pas de preuve écrite de ce fait). Les entrées/sorties se sont donc effectuées sans bail depuis lors.
Il n'y a pas de pb de loyers impayés, ni de pb de voisinage ni de dégradation des lieux.
Evénement déclencheur récent : réception d'une lettre LRAR fin octobre 2016 qui demandait l'attestation d'assurance habitation et les noms des occupants.
J'ai répondu par email avec l'assurance 2016-2017 puis avec l'assurance 2015-2016 en proposant un rv en leur agence. Ils m'ont répondu par email avec une rv mais dans l'appartement loué. Je leur ai alors répondu en réaffirmant leur agence comme lieu de rv. N'ayant pas de réponse je me suis rendu à leur agence hier lundi 14/11 mais celle-ci n'est pas accessible directement (pas en rdc mais dans un immeuble avec plusieurs portes/codes). L'appel au std de l'agence m'a permis d'obtenir le n° de portable du gérant de l'agence. J'ai alors pu converser quelques mns. Il a alors donné un nouvel élément pour rentrer dans les lieux : la vérification des réparations d'une fuite d'eau dans la sdb (début fuite fin septembre puis à nouveau fin octobre plus fortement ce qui a amené l'agence à envoyer un plombier fin octobre pour remplacer le bac de douche félé. Un constat d'assurance a été rempli entre les 2 appartements). Il existe effectivement une clause dans le contrat de bail semblant indiquer que le bailleur ou son représentant puisse visiter les lieux en cas de réparation mais cela doit-il l'autoriser à visiter l'ensemble des lieux ?
Notre objectif est de rester et de régulariser les choses si possible (dossier par dossier mais pas forcément 4 noms) mais sans donner d'un seul coup tous les éléments (noms des 3 autres colocataires) qui prouveraient instantanément une sous location bien que celle-ci nous a été imposée et qu'elle a été financièrement un préjudice pour certains colocataires (aide au logement). Il faudrait donc avancer pas à pas c'est à dire régulariser une personne à la fois en indiquant la personne 'partante' et celle 'arrivant'.
Leur objectif n'est pas complètement clair : simplement formel, rétablir des garanties ou pour augmenter le loyer quelque peu (+260€ au maximum sur 2100€ hors charges pour 100m² aujourd'hui si ils veulent atteindre le maximum de la loi Allur qui est de 23.6€/m² au lieu de 21€/m² actuellement). Une autre raison pourrait être la vérification de l'état des lieux mais cela ressemble à un cheval de troie.
Je suis professionnel libéral et je suis en colocation professionnelle avec une autre personne, le local est composé de deux bureaux (environ 50% du local) et des
Sous-louer un bail commercial est possible, à condition que le bailleur en donne expressément l’autorisation et qu’il est invité à la conclusion du contrat de
Il y a colocation lorsque plusieurs personnes souscrivent conjointement un bail avec un propriétaire. il ne faut pas confondre alors la colocation avec un simple hébergement
Madame, monsieur , nous venons vers vous dans le cadre de la location d’un local. les deux candidats colocataires souhaiteraient un partage de local afin d’y exercer
Ma compagne est psychologue depuis le 1er mai 2018 dans un local pro de 12 m² le vendredi toute la journée et le samedi matin. le reste des jours (lundi au jeudi) il
Ma question concerne la colocation. voilà nous sommes 4 colocataires "bail solidaire" l'un des colocataire a quitté le logement sans aucune demande de prise de
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Je vis en colocation (8 colocataires en tout), suite à un courrier d'hadopi mon propriétaire prends peur et veut résilier la ligne, il nous propose de gérer nous
Je suis actuellement en colocation avec mon cousin avec un bail commun à nos deux noms, j'ai obtenu une mutation dans une autre région depuis février 2018 mais
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