Que faire en cas d'obtruction à la vente d'un bien immo par son ex concubine?
Bonjour,
Je suis propriétaire avec mon ex concubine d'une maison pour laquelle nous avons souscrit un prêt à nos deux noms.Nous n'étions ni pacsée ni marié. Suite à notre séparation nous avons mis le bien en vente sans passer par une agence afin de garder un prix attractif et pour éviter de devoir de l'argent à la banque une fois le bien vendu.Je m'occupe de gérer les annonces et mon ex assure les visites car elle est restée vivre dans la maison en attendant la vente.
(Refaisant ma vie j'ai déménagé en région parisienne où j'ai rejoint ma compagne actuelle.)
Comme mon ex n'a pas les moyens de payer la totalité ( et moi non plus) des mensualités je continue de les payer avec elle ainsi que la taxe foncière, que je paye intégralement.
Seulement la vente piétine voilà plus d'un an que les visites s'enchaine mais ne donnent lieux à aucune offre.
Je décide de baisser le prix quitte à rembourser moi même les sommes qui resteraient dû à la banque en prenant un petit crédit à mon nom. Mon ex s'y oppose alors que dans ce cas de figure elle n'aura de toute façons rien a débourser.
Autour de moi mes proches se demandent si elle ne met pas de la mauvaise volonté lorsqu'elle assure les visites.
En y réfléchissant je fais le constat que mon ex ne s'est jamais inquiétée du fait que la maison ne se vend pas, qu'elle m'a jamais fait de retour sur les visites sans que je dois l'appeler moi même et qu'à aucun moment elle ne s'est montrée forte de proposition pour trouver une solution à ce problème de vente. Les seuls moments ou elle me contacte c'est parce qu'elle a besoin d'aide pour une petite manutention.
Je commence à douter du fait qu'elle joue le jeu et à me dire qu'elle à tout intérêt que cette situation perdure car elle loge ainsi dans une maison pour moins cher qu'un appartement.
Pour lever le doute je décide donc de faire passer un ami à moi (qu'elle ne connais pas) pour un acheteur potentiel. Et là surprise! Au téléphone avec mon ami mon ex dénigre la maison en mettant en avant les défauts (agencement, garage et jardin en annexe) mais sans en contrepartie mettre en avant les qualités (grandes pièces , quartier calme, proximité des écoles, peu énergivore) elle va même jusqu'à prétendre que les voisins sont bruyants alors qu'il s'agit de paisible retraité très discret, elle à tout fait pour le dissuader de venir voir la maison, le ton été froid et elle s'est montré antipathiques. Durant la visite elle a adopté la même ligne de conduite.
En gros elle fait en sorte que la maison ne se vende pas.
Quels sont les recours qui s'offre à moi?
Je voulais confier la vente à une agence mais que puis je faire si elle refuse de signer les mandats?
Je veux simplement pouvoir vendre cette maison pour pouvoir refaire ma vie avec ma compagne actuelle. Qui de plus est victime collatérale de cette situation car elle doit assumer seule la grande majorité des frais de notre couple.
J'ai l'impression d'être dans une impasse.
Merci de vos réponses
Je suis propriétaire avec mon ex concubine d'une maison pour laquelle nous avons souscrit un prêt à nos deux noms.Nous n'étions ni pacsée ni marié. Suite à notre séparation nous avons mis le bien en vente sans passer par une agence afin de garder un prix attractif et pour éviter de devoir de l'argent à la banque une fois le bien vendu.Je m'occupe de gérer les annonces et mon ex assure les visites car elle est restée vivre dans la maison en attendant la vente.
(Refaisant ma vie j'ai déménagé en région parisienne où j'ai rejoint ma compagne actuelle.)
Comme mon ex n'a pas les moyens de payer la totalité ( et moi non plus) des mensualités je continue de les payer avec elle ainsi que la taxe foncière, que je paye intégralement.
Seulement la vente piétine voilà plus d'un an que les visites s'enchaine mais ne donnent lieux à aucune offre.
Je décide de baisser le prix quitte à rembourser moi même les sommes qui resteraient dû à la banque en prenant un petit crédit à mon nom. Mon ex s'y oppose alors que dans ce cas de figure elle n'aura de toute façons rien a débourser.
Autour de moi mes proches se demandent si elle ne met pas de la mauvaise volonté lorsqu'elle assure les visites.
En y réfléchissant je fais le constat que mon ex ne s'est jamais inquiétée du fait que la maison ne se vend pas, qu'elle m'a jamais fait de retour sur les visites sans que je dois l'appeler moi même et qu'à aucun moment elle ne s'est montrée forte de proposition pour trouver une solution à ce problème de vente. Les seuls moments ou elle me contacte c'est parce qu'elle a besoin d'aide pour une petite manutention.
Je commence à douter du fait qu'elle joue le jeu et à me dire qu'elle à tout intérêt que cette situation perdure car elle loge ainsi dans une maison pour moins cher qu'un appartement.
Pour lever le doute je décide donc de faire passer un ami à moi (qu'elle ne connais pas) pour un acheteur potentiel. Et là surprise! Au téléphone avec mon ami mon ex dénigre la maison en mettant en avant les défauts (agencement, garage et jardin en annexe) mais sans en contrepartie mettre en avant les qualités (grandes pièces , quartier calme, proximité des écoles, peu énergivore) elle va même jusqu'à prétendre que les voisins sont bruyants alors qu'il s'agit de paisible retraité très discret, elle à tout fait pour le dissuader de venir voir la maison, le ton été froid et elle s'est montré antipathiques. Durant la visite elle a adopté la même ligne de conduite.
En gros elle fait en sorte que la maison ne se vende pas.
Quels sont les recours qui s'offre à moi?
Je voulais confier la vente à une agence mais que puis je faire si elle refuse de signer les mandats?
Je veux simplement pouvoir vendre cette maison pour pouvoir refaire ma vie avec ma compagne actuelle. Qui de plus est victime collatérale de cette situation car elle doit assumer seule la grande majorité des frais de notre couple.
J'ai l'impression d'être dans une impasse.
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