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Je veux acheter un fond de commerce mais le propriétaire des murs veux les vendre mais il reste deux mois avent la fin du bail
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Bonjour Monsieur,
Vous pouvez acheter le fonds de commerce quel que soit le propriétaire des murs.
Le transfert de la propriété des murs n'a pas d'effet sur le droit au bail qui est un élément du fonds de commerce appartenant à l'exploitant actuel.
Votre achat sera opposable au nouveau propriétaire comme à l'ancien.
De plus, le propriétaire ne peut s'opposer à votre achat que pour un motif légitime.
Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Vous pouvez acheter le fonds de commerce quel que soit le propriétaire des murs.
Le transfert de la propriété des murs n'a pas d'effet sur le droit au bail qui est un élément du fonds de commerce appartenant à l'exploitant actuel.
Votre achat sera opposable au nouveau propriétaire comme à l'ancien.
De plus, le propriétaire ne peut s'opposer à votre achat que pour un motif légitime.
Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.
il y a 8 ans
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Zabou
Mais il y a plus 60000 de travaux pas isolation fenêtre porte électricité en morme
il y a 8 ans
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Maître Ariel DAHAN
ContacterAvocat au barreau de Paris
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26 publications
Ce sont deux aspects différents.
Vous pouvez acheter le fonds de commerce. Vous succèderez automatiquement au bail commercial.
Le propriétaire peut vendre les murs.
Le locataire commercial a droit au maintien dans les lieux. (c'est la "propriété commerciale")
Sauf si le propriétaire a dénoncé le bail pour un motif qui exclut le droit au renouvellement.
A votre disposition pour vous assister, au cas où.
Cordialement
Ariel DAHAN
Vous pouvez acheter le fonds de commerce. Vous succèderez automatiquement au bail commercial.
Le propriétaire peut vendre les murs.
Le locataire commercial a droit au maintien dans les lieux. (c'est la "propriété commerciale")
Sauf si le propriétaire a dénoncé le bail pour un motif qui exclut le droit au renouvellement.
A votre disposition pour vous assister, au cas où.
Cordialement
Ariel DAHAN
il y a 8 ans
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