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La situation est la suivante : 1 maison familiale d'une valeur actuelle de 345 K€ actuellement habitation principale de la veuve de 83 ans. La veuve a 2 enfants. La veuve est propriétaire de l'usufruit de la maison. La fille est propriétaire de la moitié de la maison en nue-propriété. Le fils est propriétaire de la moitié de la maison en nue-propriété.
L'état de santé de la veuve est précaire.
Valeur de la maison au moment de la répartition actuelle : 200 K€
Question : En cas de vente de la maison 1.- Avant la disparition de la veuve Quel serait : - Le montant de la part de chacun - Le calcul de l'impôt sur la PV
2. - Après la disparition de la veuve Quel serait : - Le montant de la part de chacun - Le calcul de l'impôt sur la PV - Le montant des droits de succession
Mon mari et moi avons fait donation au dernier vivant , il a quatres enfants de deux mariage, je voudrais vendre la maison peuvent-ils me bloquer ? merci d avances
Suite à une succession nous avons vendu une maison par le biais d’une agence immo. la pompe à chaleur est hs quelques jours après le signature finale ( elle
Cela fait plus d'un an que nous avons fait une offre d'achat (début février 2020), acceptée, pour un bien. nous avons du signer 2 compromis de vente, on ne
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Ma sœur héritière est présente ce jour chez le notaire pour signature succession et vente de la maison de notre mère. a t-elle le droit d''être présente
Nous sommes 3 frère et sœurs à heriter de la maison de nos parents. a la succession de mon papa en 2010 la maison valait 230000€ . j ai fais un credit de 50000€ pour
Suite à un héritage, nous souhaitons vendre le logement dans lequel se trouve un locataire. sa date d'entrée est en novembre 2016, donc arrivée à échéance
Je souhaiterais acheter les parts des frères de ma conjointe sur la succession de leur maman. les circonstances font que nous devons nous marier prochainement. est il
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1 réponse
VINCENT
Bonjour,
En pareil cas, il est recommandé de vendre après donation ou succession.
La donation ou la succession purge les plus-values latentes sur le bien : lors de la revente, le prix d'acquisition est réputé être celui retenu pour la donation/succession.
Ainsi, si la vente est réalisée peu après le décès/ la donation, et en tout état de cause au même prix que celui retenu à cette occasion, aucune plus-value n'est constatée.
L'opération en sens inverse (vente avant donation ou succession) donne lieu au paiement de l'impôt sur la plus-value puis des droits de donation.
Espérant avoir pleinement répondu à vos interrogations,
il y a 8 ans
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Répondre à la question de Tony2018
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