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Diagnostic technique avant achat
Sujet initié par , il y a 11 mois - 1769 vues

Bonjour,

Ma compagne et moi avons signé un compromis d'achat pour un appartement à rénover entièrement le 18 novembre 2017 en agence immobilière.
Lors de la signature de ce compromis nous a été présenté par l'agence immobilière et les vendeurs le diagnostic énergétique complet du bien que nous avons lu et paraphé, il n'y avait pas d'amiante présente dans l'appartement, et était signalé également que le diagnostiqueur n'avait pu accéder à la cave (clé manquante) pour diagnostiquer la présence ou non d'amiante dedans.

Nous devons signer l'acte d'achat mardi 27 février, et le notaire nous a envoyé le projet d'acte de vente nous signalant de l'amiante dans les parties privatives !
Sur notre demande, le notaire nous a donc envoyé une copie du diagnostic énergétique que l'agence lui a transmise : le document est différent de celui que nous avons lu et paraphé !! Il y est fait mention d'un conduit susceptible d'être recouvert d'amiante !!!

Donc le diagnostic qui nous a été présenté lors de la signature du compromis est différent de celui remis au notaire ! Alors que l'agence immobilière nous a certifié qu'il n'y avait pas d'amiante!

La manœuvre nous semble malhonnête, voire illégale! Ainsi nous pensons que le temps de réflexion de 10 jours du délai de rétractation de 10 jours a été faussé!

Qu'en pensez-vous? Cela peut-il être un motif d'annulation de la vente? Nous craignons d'autres choses cachées volontairement

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Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
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Bonjour,

Effectivement, en cas de modification substantielle, il faut purger de nouveau de ce délai.

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Bonjour,

Merci pour votre retour.

Nous avons contacter l'agence immobilière qui défend son bien et le diagnostic.
Nous avons également contacter le notaire qui nous a confirmé vos propos, comme quoi un nouveau délai de 10 jours de réflexion doit être accordé.
il y a 11 mois
Très bien je reste à votre disposition en cas de difficultés

Bien cordialement,
il y a 11 mois
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Cher Monsieur,
La situation est clairement anormale.
Encore faut-il voir à quoi correspond la présence d'amiante dans les parties privatives.
La différence entre les deux versions du diagnostique amiante justifie que vous demandiez l'annulation de la vente, et la restitution éventuelle du dépôt de garantie.
Ou que vous réclamiez une diminution du prix de vente à concurrence du coût de désamiantage.
Cordialement,
Ariel DAHAN
Faut pas s'emballer avant d'avoir examiné le diagnostic....
il y a 11 mois
Merci pour vos réponses respectives.

Dans le projet d'acte de vente, il est indiqué que l'acheteur était conscient de la présence d'amiante dans les parties privatives, qu'il en porterait toute la responsabilité, le notaire et le vendeur s'en déchargeant complètement. Cela indique-t-il que la seule responsabilité serait sur nous les acheteurs, ou bien pouvons-nous nous retourner contre le diagnostiqueur?

Merci pour votre retour,
il y a 11 mois
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