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Question résolue par Maître Ariel DAHAN
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Plu value
Sujet (Cloturé) initié par , il y a 1 mois - 445 vues

Bonjour,

J envisage la vente de ma maison secondaire dont je suis propriétaire depuis 20 ans estimée à 180000 euros Je voulais savoir de quelle somme je serais amputé par les taxes plus-value etc et si il n'est pas mieux de la mettre à la location
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Cher Monsieur,
La Plus-Value immobilière est calculée en fonction de votre niveau d'imposition.
Elle se calcule par différence entre le prix de vente et le prix d'achat majoré des frais d'achat et des travaux importants de réparation. C'est donc une petite fraction du prix de vente.
Par ailleurs vous bénéficiez d'un abattement en fonction de la durée de possession, quj est total à partir de 22 ans de détention.
Ainsi, compte tenu de votre temps de détention, l'imposition sera nécessairement très faible.

En toute logique je n'anticipe pas une imposition importante. Mais c'est une question à calculer de manière réelle après avoir pris connaissance de:
- Votre revenu de référence (qui déterminer le taux d'imposition)
- Votre prix d'achat et le montant des travaux que vous pouvez justifier (grosses réparations, améliorations…)
- Votre situation personnelle pour vérifier si vous bénéficiez d'exonération ou autre.

Je me tiens à votre disposition pour vous calculer le montant réel de cette imposition. Vous pouvez me contacter en privé.
Cordialement
Merci, je vais me plonger dans mes papiers et faire les comptes.. Bon réveillon et merci de votre réponse si rapide
il y a 1 mois
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