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Question résolue par Maître Delphine RODRIGUE-MORICONI
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Obligation bailleur suite desolidarisation
Sujet initié par , il y a 5 mois - 917 vues

Bonjour,

Je suis bailleur d un bien donné en location en 2017 à un jeune couple non marié.
Suite à leur séparation l un des 2 locataires vient de m’adresser un courrier LRAR demandant sa desolidarisation
Au delà des réponses déjà consultées sur votre site sur le délai de 6 mois auquel le locataire sortant reste solidaire
suis je tenu à une réponse formelle au locataire sortant ? Aux 2 ? Un état des lieux est il à réaliser ? Enfin quid de la restitution du dépôt de garantie ?

Merci de vos réponses
Cordialement
Thierry
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Bonjour il convient de vous référer aux termes du bail que vous avez consenti
Si le bail prévoit une solidarité des colocataires sur tout la durée du bail alors vous pouvez vous a12
Texte non compréhensible
il y a 4 mois
Bonjour,

Ce début de message est en effet parti par erreur..

Le bail ayant été conclu postérieurement au 27 mars 2014, la solidarité du colocataire qui donne congé prend fin :

- à l'issue de la période de préavis et lorsqu''un nouveau locataire le remplacera le cas échéant au sein du contrat de location,
- à défaut, au bout de 6 mois après la fin de la période de préavis.

Vous ne devez ni état des lieux, ni restitution du dépôt de garantie, ni courrier particulier au locataire sortant.

Si vous souhaitez toutefois lui répondre, vous pouvez rappeler au colocataire qui quitte les lieux que la durée de la solidarité ne peut être inférieure à une durée de 6 mois après la fin du préavis et que la restitution du dépôt de garantie sera envisagée après réalisation de l'état des lieux de sortie.

Bien à vous
il y a 4 mois
Merci pour cette réponse
cela me conforte dans ma perception initiale de la situation
Pas de courrier au sortant ni à celui restant dans les lieux
Cdt
il y a 4 mois
Cher Monsieur,
Je vous remercie pour votre message
Pouvez-vous signaler que votre question est résolue?
C'est ainsi que fonctionne ce forum.
Merci
Cordialement
#Meilleure réponse
il y a 4 mois
C est fait Merci, d avoir répondu à ma question.
il y a 4 mois
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