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Sujet (Cloturé) initié par OLIil y a 7 ans - 5300 vues
bonjour, nous sommes patron d'un restaurant. Il appartient au domaine public la mairie veut donc nous expulser sans indemnités, sans rien et pour seule raison : un litige personnel. nous avions un contrat de précarité qu'il a refusé de renouveler. Nous avons perdu le procès et l'expulsion a été prononcée. Nous hésitons à aller en cassation car nous estimons que l'abus de pouvoir dont a fait preuve le maire n'a pas été considéré par le juge du tribunal administratif. Sachant que nous avons payé des loyers excessifs au vu de notre contrat nous souhaitons le transformer en bail commercial afin que nous ayons des indemnités. Quelle sont nos chances de gagner en cassation ?
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Les opérations d'expulsion sont conduites par un huissier de justice qui agit sous le contrôle d'un juge qui peut être saisi des contestations qui s'élèvent à l'occasion de
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Le conseil d'etat n'est pas un troisième degré de juridiction, il vérifie le respect des règles de procédure et la correcte application des règles de droit.
Vous ne pouvez soulever de nouvelles demandes non examinées par les premiers juges.
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Pour avoir un avis précis sur vos chance, il est nécessaire d'examiner la décision et la motivation des juges. Si vous le souhaitez je suis à votre disposition pour examiner cette dernière, contactez-moi.
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Bonjour, Votre question en pose en réalité plusieurs ; - La décision de justice est-elle une ordonnance du TA rendu sur le fondement de l'article L 521-3 ordonnant l'expulsion et en effet il faut examiner les chance de pourvoi s'il est encore temps, ou s'agit il d'une décision au fond de la Cour administrative ? - L'occupation du domaine public est toujours temporaire, le renouvellement n'est pas un droit mais la décision qui refuse ce renouvellement fait grief, elle doit être justifiée (et d'ailleurs s'agit-il d'un retrait anticipée ou d'un non renouvellement). Si des investissements ont été réalises, il est possible d'en demander la prise en charge selon des règles variables selon la nature des biens et leur amortissement. - s'agissant du bail, il faut vérifier le contrat d'occupation car sur le domaine public, il ne peut être consenti des baux commerciaux au sens strict du terme. Mais en effet, il est possible d'engager une action en répétition de l'indû - sous réserve de la prescription quadriennale - si l'on parvient à prouver que les montants ont été excessifs au regard de l'avantage consenti. Je reste bien sûr à votre disposition Bien à vous Thomas DUMONT
il y a 7 ans
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