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Bonjour, J'ai un local commercial que je loue et cette personne a fait des travaux de facade pour mettre une bouche d'évacuation de sa hotte de cuisine (restaurant chinois). Cela fait des nuisances olfactives au niveau des appartements des étages.. Par ailleurs le moteur de la hotte est aussi installé au niveau du placher du 1er étage et le sol tremble lorsque la hotte fonctionne.... Les travaux ont été fait il y a 7 ans avec l'accord de l'ancien propriétaire mais aucune demande en mairie n'a étét faite notamment pour la modification de la facade et le percement de celle-ci. Le local refuse de mettre en place une évacuation réglementaire avec sortie en toiture... Comme puis-je le forcer? Sachant que je souhaite faire mon isolation par l'extérieur de la facade, j'ai un soucis avec cette sortie .... Le bail commercial expire en mars 2021 et je souhaiterai réupérer le local. Comment procéder?
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il y a 6 ans
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CLORIS
Bonjour,
Si les travaux n'ont pas été autorisés et que cela contrevient aux stipulations du bail (à vérifier avec un avocat), vous pouvez mettre en demeure votre locataire d'exécuter les travaux de remise en état ou de conformité, sous peine d'acquisition de la clause résolutoire.
A défaut de réaction appropriée, le bail serait résilié ce qui vous permettrai de récupérer votre local et conclure éventuellement un nouveau bail avec un nouvel exploitant.
Bien à vous.
il y a 6 ans
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