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Bonjour, Je suis propriétaire d'un petit appartement que je loue. Mes locataires sont assurés. Le voisin de palier a eu un dégât des eaux (chasse d eau bloquée qui a débordé et s est propagé chez mes locataires et facture qui avoisine les 3000 €. Moi je n'ai pas d'assurance propriétaire non occupant. Comme les travaux dépassent les 1800 €, mon assureur me dit que tous les frais sont à ma charge. Depuis la loi de 2014 les propriétaires non occupant doivent souscrire une assurance supplémentaire même si ils n occupent pas l appartement, même si ils sont assurés avec le syndic de la propriété et même si le voisin est lui assuré ainsi que son locataire !!! Je résume... Mes locataires sont assurés, le voisin, responsable du dégât des eaux est assuré lui également, mais c'est à moi de supporter les frais de réparation à ma charge!!! Puis je faire jouer ma responsabilité civile ? Puisque je n ai pas d assurance propriétaire non occupant. Quel recours puis je avoir? Cordialement
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3 réponses
BELIGHA
Bonjour,
Votre assurance responsabilité civile n'a pas vocation a jouer en l'espèce. Si une expertise a déjà été réalisée et confirme que l'origine du sinistre est uniquement imputable au dégâts des eaux, il revient à l'assurance du voisin de prendre en charge l'intégralité des travaux.
Vous pouvez donc transmettre un courrier de réclamation à votre assurance.
Par ailleurs, vous devez effectivement dès à présent souscrire à une assurance propriétaire non occupant.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
Nanou
Oui tout est confirmé le dégât des eaux vient bien de la chasse d eau du voisin et ce dernier ne s opposé en aucun cas à sa responsabilité.
il y a 3 ans
BELIGHA
Dans ce cas, il revient à son assurance de prendre en charge les réparations. Si votre assurance vous impute ces réparations, vous devez les contester. Vous pouvez donc dans un premier temps saisir le médiateur des assurances afin de contester la décision de votre assurance.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 3 ans
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