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Sujet (Cloturé) initié par Shany56il y a 4 mois - 658 vues
Bonjour,
Je suis en cours d acquisition d une maison avec mon fils en nu propriétaire et moi en usufruitière. Puis-je prendre l assurance PNO à mon nom ou faut-il absolument que ce soit lui qui la prenne? Merci de m éclairer.
Je suis propriétaire d’un petit appartement que je loue. mes locataires sont assurés. le voisin de palier a eu un dégât des eaux (chasse d eau bloquée qui a débordé
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Je suis locataire et la paroi de douche a explosée toute seule en pleine nuit. mon assurance accepte de prendre en charge le sinistre mais j'ai une franchise de
En théorie, c'est plutôt l'usufruitier qui a vocation à s'assurer, parce que c'est lui qui a la jouissance du bien, l'utilise ou le loue et assume les charges courantes.
L'assurance PNO est en revanche prise par le nu-propriétaire.
Mais, en pratique, l'essentiel pour l'assureur est que le démembrement de propriété soit clairement déclaré et que le contrat couvre bien la réalité des risques : le bien lui‑même et la responsabilité civile liée à son occupation ou à sa mise en location.
Autrement dit, et pour sécuriser toute difficulté : il serait intéressant que l'assureur vous confirme par écrit/ou dans le contrat qu'il ne voit pas de difficulté si la PNO est prise en votre nom, en indiquant expressément que vous êtes usufruitière et que vous avez la jouissance du bien. Il demeure préférable (notamment au titre de la RC) que l'assureur couvre la garantie RC du nu-propriétaire, qui demeure responsable de la maison puisqu'elle lui appartient (chute d'une tuile par exemple)
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
Bien cordialement,
#Meilleure réponseil y a 4 mois
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