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Sujet (Cloturé) initié par alainil y a 3 ans - 1812 vues
Bonjour, mon locataire a déménagé il y a un mois sans accepter de faire un état des lieux de sortie. Je précise qu'aucun état des lieux d'entrée n'avait été effectué. Pour ce motif peut il refuser de faire l'état des lieux de sortie et si non, quel est le délai maximum pour le faire?
J’aurais besoin de vos conseils concernant la restitution de mon dépôt de garantie. j’ai quitté mon logement le 29 avril 2025 et rendu les clés ce jour-là. un
Je me permets de vous contacter suite à un état des lieux de sortie réalisé dernièrement. celui-ci a duré 4h avec une agence immobilière et le document d'état
En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
Je me permets de vous solliciter afin d’obtenir un conseil juridique concernant une situation liée à la restitution de mon dépôt de garantie. je suis locataire d’un
Quittant mon logement en juin, je devrais normalement réaliser un état des lieux de sortie. toutefois mon logement vient d'être visité par la commission
Mon bailleur souhaite réaliser mon état des lieux de sortie en même temps que l'entrée du nouveau locataire. le nouveau locataire reprend le logement le jour
J'aivais rendez-vous pour faire mon état des lieux de sortie, mon appartement se trouvant au 12ème étage a été sinistré par la fumée d'un incendie de la cage
En cas d'absence d'état des lieux d'entrée, cela présume que l'appartement est en bon état et la présomption de responsabilité repose donc sur le locataire qui devra prouver que les dégâts ne sont pas de sa faute.
A contrario, s'il n'y a pas d'état des lieux de sortie, il est considéré que le propriétaire a récupéré sa location en bon état.
Si votre locataire refuse de faire un état des lieux de sortie, je vous conseille de le mettre en demeure très rapidement par mail puis mandater un huissier de justice qui fera un état des lieux de sortie.
Malheureusement, cette solution nécessite que vous deviez faire l'avance des frais pour payer l'huissier de justice mais par la suite, ces frais seront partagés en deux et au moins vous aurez un état des lieux de sortie.
Ce n'est pas au bon vouloir du locataire.
Je vous conseille d'agir très rapidement notamment si le locataire est déjà parti.
Il n'y a pas de délai prévu par la loi, il faut juste un délai raisonnable. Notamment si vous avez déjà un autre locataire dans les lieux cela pourrait vous porter préjudice et l'ancien locataire pourra vous opposer que les dégâts ne sont pas de son fait.
Je reste à votre disposition.
Merci d'indiquer la question comme étant résolue si c'est le cas.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 3 ans
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