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Assemblee copro et conseil syndical
Sujet initié par sama, il y a 3 semaines - 219 vues

Bonjour, dans mon immeuble , le systeme de fermeture de la porte entree de l immeuble a ete changé il est desormais par electricité . il y a souvent des pannes et moi meme et d autres sont resté dehors . j ai ecris en recommandé en mars au syndic pour qu il mette a l ordre du jour de l ag de decembre ceci : modification ouverture par installation cle mecanique ( plus de badge) et demande au syndic de se faire faire 2 devis concurrentiels et mettre cela à l ag . j ai recu le recommandé pour ag de decembre , 2 choses a retenir : mes demandes sont a l ordre du jour mais zero devis ( le syndic n a rien fait en ce sens ) , de plus , il est joint un courrier de mise en garde du conseil syndical ( je precise , ce n est pas un rapport moral ! ) qui dit ceci : toutes mes demandes sont sans interet , le systeme electronique a ete reparé et le conseil syndical demande a touts les coproprietaires de voter contre , toutes mes demandes . je me pose des questions : le conseil syndical n a t il pas outrepassé ses fonctions , en ecrivant et en faisant publier par le syndic , dans les convocations , une telle note visant a discrediter totalement mes resolutions a faire voter ? un conseil syndical peut il agir avec un tel denigrement et peut il influencer les votes à venir , comme il l a fait avec ce courrier ? je suis certaine que rien de ce que j ai demandé ne sera accepter par l ag , si c est le cas , que dois je faire ? contester l ag au tribunal ? poursuivre le conseil syndical au tribunal ? poursuivre le syndic ? merci pour vos reponses , bien a vous .

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Bonjour,

Le syndic semble avoir rempli ses obligation en portant vos demandes à l'ordre du jour .

En revanche, le conseil syndical va au delà de ses prérogatives mais sait sans doute qu'il ne risque pas grand chose.

Vous pourriez envisager une action visant à l'annulation des résolutions que vous avez proposées si elles ne sont pas adoptées, sur le fondement de l'abus de majorité.

Il faudrait toutefois que vous ayez un constat d'huissier (commissaire de justice) attestant qu'en cas de panne électrique, il n'est pas possible de rentrer dans l'immeuble.
En principe, les systèmes électriques sont dotés d'une sécurité telle que la porte reste en position ouverte s'il n'y a pas d'électricité.

Par ailleurs, je vous invite à demander la feuille de présence au syndic à l'issue de la prochaine AG afin que vous disposiez des coordonnées des copropriétaires et puissiez les contacter sans filtre au même titre que le conseil syndical.

Je crains toutefois que vous ne deviez vous préparer à un long "combat".

Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
il y a 3 semaines
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