Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Bonjour, Nous sommes en attente de signature de l'acte définitif depuis 8 mois avec la Safer suite à la promesse de vente unilaterale qui nous engageait à leur vendre les parcelles. Malgré les relances de notre notaire avec recommandé la Safer ne donne pas de nouvelles. Est-ce que nous sommes encore engagé avec la Safer ou pas puisque pas de retour pour la signature de l'acte définitif ? Nous souhaitons savoir si oui ou non, nous pouvons vendre nos parcelles à quelqu'un d'autres ? Merci pour votre retour. Cordialement
Nous sommes en attente de signature de l'acte définitif depuis 8 mois avec la safer suite à la promesse de vente unilaterale qui nous engageait à leur vendre les
Suite à la préemption, notre notaire a notifié à la safer le 7 mars 2025 que nous étions d'accord pour signer l'acte de vente. cela fait donc plus de trois mois que
Nous avons accepté une promesse de vente unilatérale avec la safer et avec un délai jusqu'au 30/04/2025 pour trouver des acquéreurs en appels de candidature. la safer
Nous avons acheté un terrain agricole de 3690 m2, le 28-01-25. nous avons payé pour avoir une réponse accélérer de la safer (safer rapide), sans réponse de leur part après 1
Nous avons signé avec la safer une promesse unilatérale de vente chez un notaire et sommes en attente pour la signature définitive. nous avons du foin à couper dans nos terres
J'ai signé mon compromis de vente de ma maison le 14 février 2026,la signature définitive était le 14 mai 2026, j'ai reçu un mail de mon notaire le 23 avril
En cours d acquisition d un bien immobilier, le vendeur retardé volontairement la signature définitive . voici le résumé de la situation : visite du bien début mai
Je suis vendeur d'une maison située dans une autre région que la mienne. le compromis de vente a bien été signé par voie électronique par les 2 parties. ce
Un propriétaire de bois sur un terrain agricole peut-il refuser la vente à la safer qui à préhempter ? si oui, peut-il le mettre en location et y a t il un délai pour
La SAFER est une société anonyme investie de missions d'intérêt général et régie par des règles propres prévues aux articles L.141-1 et suivants du Code rural et de la pêche maritime.
Elle bénéfice donc d'un certain nombre de prérogatives exorbitantes du droit commun, et en particulier d'un droit de préemption en cas d'aliénation à titre onéreux de biens agricoles.
Néanmoins elle peut également acquérir des biens immobiliers dans un cadre amiable et notamment par voie de promesse unilatérale de vente.
Généralement, la SAFER agit comme un intermédiaire, dans le cadre d'une substitution. Elle recherche donc un acquéreur, selon les procédures qui lui sont propres (appel à candidature, examen des candidats avec avis des Commissaires du Gouvernement...). L'acquéreur sélectionné signe ensuite une promesse d'acquisition des parcelles à la SAFER, qui gère la rencontre entre les vendeurs et l'acquéreur choisi.
Il est possible que dans votre situation, le processus de sélection d'un candidat par la SAFER ait été retardé ce qui expliquerait que la SAFER n'ait pas encore donné suite à votre promesse.
Avant de déterminer si vous pouvez céder vos parcelles à un tiers, il convient effectivement de savoir quel était le délai d'option prévu dans la promesse que vous avez signée.
En effet si le délai d'option n'est pas encore arrivé à son terme, vous ne pouvez pas vous rétracter, l'article 1124 du Code civil prévoyant que " La révocation de la promesse pendant le temps laissé au bénéficiaire pour opter n'empêche pas la formation du contrat promis".
Si au contraire le délai d'option est expiré, vous avez retrouvé toute liberté pour disposer de vos biens et notamment pour les vendre à un tiers.
Point d'attention : la SAFER disposera potentiellement d'un droit de préemption à l'occasion de cette vente à un tiers et le notaire devra donc lui notifier le projet de vente, s'il s'agit d'un bien à usage agricole ou d'un terrain nu à vocation agricole (article L.143-1 du Code rural).
Je me tiens à votre disposition pour échanger de ce sujet et d'un accompagnement si vous le souhaitez.
Me Noé BIBAL Avocat #Adresse email# #Numéro de téléphone#
dans une promesse unilatérale de vente, vous restez en principe engagé à vendre tant que la promesse n'est ni arrivée à son terme (fin de délai prévu au contrat), ni devenue caduque ni résiliée d'un commun accord.
Le simple fait que la Safer ne signe pas l'acte authentique pendant plusieurs mois, malgré les relances, ne suffit pas automatiquement à vous libérer, sauf si la promesse prévoit clairement qu'au-delà d'une certaine date, sans signature, elle devient nulle ou caduque.
Il faut donc relire très précisément votre promesse (durée d'engagement, clauses de caducité, conditions suspensives) avec votre notaire : si la promesse est encore en cours, vendre à un tiers vous exposerait à un risque de contentieux, mais si la promesse est arrivée à son terme ou est caduque selon ses clauses, vous pourrez alors remettre librement le bien en vente.
Bien à vous.
il y a 9 mois
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Répondre à la question de Veroni
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.